2025年城市商业租赁合同范本参考

2025年城市商业租赁合同范本参考本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方为商业用房的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的商业用房用于（具体用途），双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商业用房租赁事宜达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于市区路号幢层室，建筑面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件一《租赁物平面图》为准

1.2租赁物的现状（如已装修、设备情况等），乙方已现场查看并确认租赁物现状，同意按现状承租第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方可选择是否续租，但需在租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3甲方应在租赁期届满后日内与乙方办理租赁物的移交手续，双方另有约定的除外第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/年）支付，每期租金为人民币元

3.2租金支付时间乙方应于每期租金起算日后的日内向甲方支付租金首期租金应于本合同签订之日起日内支付

3.3支付方式乙方应通过银行转账或甲方认可的其他方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的退还租赁期届满，乙方无违约行为且租赁物完好无损（正常折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方，利息按%计算

4.3抵扣如乙方有违约行为或租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第2页共6页第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等权属证明文件的完整性

5.

1.2甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续

5.

1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方合法使用租赁物

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如需对租赁物进行装修或改造，应提前以书面形式征得甲方同意，并承担相关费用及责任

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得转租、分租或改变租赁物结构

5.

2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，不得从事任何违法活动第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用

6.

1.1租金；

6.

1.2水电费、燃气费、供暖费等能源费用；

6.

1.3物业管理费、垃圾清运费等日常管理费用；

6.

1.4租赁物内部装修及设施设备的维护费用；

6.

1.5因乙方使用租赁物而产生的其他费用

6.2甲方应承担以下费用第3页共6页

6.

2.1租赁物的结构维修费用；

6.

2.2租赁物的土地使用税及房产税；

6.

2.3因甲方原因导致的维修费用第七条租赁物的使用与管理

7.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得利用租赁物进行任何非法活动

7.2乙方应遵守物业管理公司的管理规定，按时支付物业管理费及相关费用

7.3乙方不得在租赁物内存放危险物品，不得使用易燃、易爆物品，不得在租赁物内进行任何可能对租赁物造成损害的行为

7.4租赁物的维修租赁物的日常维护及小修由乙方负责，大修及结构维修由甲方负责双方应另行签订维修协议，明确维修责任及费用分担第八条合同的解除

8.1任何一方因不可抗力导致无法继续履行本合同的，应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商解除合同或变更合同内容

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权随时解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.

2.1乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的；

8.

2.3乙方利用租赁物进行非法活动的；

8.

2.4乙方未按时腾退租赁物的

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

8.

3.1甲方未按约定交付租赁物的；第4页共6页

8.

3.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的；

8.

3.3甲方违反法律、法规或合同约定，导致乙方无法实现合同目的的第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或其他费用的，应按每日%的标准向甲方支付滞纳金，直至付清为止

9.2乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

9.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1通知本合同项下的任何通知或书面文件应以书面形式送达至本合同载明的地址，如地址变更，应提前以书面形式通知对方通知自送达之日视为已生效

11.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效附件附件一租赁物平面图附件二其他约定事项第5页共6页甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。