2025商业物业租赁合同书标准样式

2025商业物业租赁合同书标准样式合同编号本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业物业租赁事宜达成如下协议第一条物业基本情况甲方同意将位于（省/市）（区/县）路号的商业物业出租给乙方使用，物业权属证号为，建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件《物业平面图》第二条租赁用途乙方承租上述物业用于（具体用途，如商业零售、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作他用第1页共6页第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方如需续租，应在合同期满前个月协商一致，并签订书面续租协议第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每月（季度）开始日内支付当月（季度）租金租金支付至甲方指定账户账户名称，开户行，账号第五条押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证出租物业的合法性，有权出租该物业甲方应提供与物业相关的文件资料，包括但不限于不动产权证书、土地使用证等第2页共6页在乙方正常使用物业的情况下，甲方应保证物业的主体结构的完整性，不得随意减少或改变物业的原有设施甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并在乙方违约时采取相应措施乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用物业及设施，不得擅自改变物业结构或用途，不得从事违法活动乙方应负责物业的日常维护与管理，及时修复因乙方原因导致的损坏乙方不得将物业转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同第七条物业相关费用物业管理费乙方应按（标准或约定）支付物业管理费，计费标准为每月人民币元，支付方式同租金维修费物业日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；如需甲方进行维修，费用由乙方承担水电费、燃气费、通信费等其他费用由乙方自行承担，乙方应按时缴纳第八条税收责任租赁期间，物业产生的税费由甲方承担乙方应依法承担其经营活动产生的税费，如增值税、所得税等第九条保险第3页共6页乙方应负责办理物业内财产及经营活动的保险，费用由乙方承担保险金额应至少覆盖乙方的装修、设备及商品价值，保险单应列明甲方为受益人之一第十条维修责任物业主体结构及外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担物业内部设施及装修的维修由乙方负责，费用由乙方承担第十一条改造与装修乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意装修完成后，乙方应将装修方案及材料清单提交甲方备案合同期满或提前终止时，乙方不得拆除其自行添加的设施，甲方有权要求恢复原状，相关费用由乙方承担第十二条合同的续租与终止合同期满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权合同终止时，乙方应于日内无条件搬离物业，将物业恢复原状并交还甲方，不得以任何理由拖延第十三条提前终止任何一方不得擅自提前终止合同，除非发生以下情形一方严重违约，导致合同无法履行；物业被依法征用或收回；不可抗力事件导致合同无法履行提前终止时，双方应结算已产生的费用及违约金，甲方应按实际使用时间退还押金第4页共6页第十四条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金乙方擅自改变物业用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿甲方损失一方提前终止合同的，应向另一方支付个月的租金作为违约金第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第十六条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件第5页共6页物业平面图其他相关文件第6页共6页。