2025年商业房地产租赁合同管理问题的思考与建议

2025年商业房地产租赁合同管理问题的思考与建议商业房地产租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）承租人（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于市区路号的商业房地产（以下简称“租赁房产”），乙方希望租赁该房产用于用途双方依据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方，身份信息或公司信息拥有租赁房产的合法所有权，并同意将其出租给乙方

1.2乙方，身份信息或公司信息同意按本合同条款租赁租赁房产，并遵守相关法律法规第二条租赁房产

2.1租赁房产地址市区路号

2.2租赁房产面积平方米

2.3租赁房产用途乙方仅限于使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第三条租赁期限第1页共5页

3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

3.2续租本合同期满后，双方可协商续租，需在期满前三个月书面通知对方第四条租金及相关费用

4.1租金元/月（大写元整）每年递增%，即年后的租金为元/月

4.2付款方式按（月/季度）支付，首期租金元于年月日前支付

4.3押金乙方支付元作为押金，用于保障租赁期间的义务履行合同终止后，若无违约，押金退还

4.4物业管理费及其他费用由乙方承担，费用为元/月，支付方式同租金

4.5房屋维修费甲方负责维修，费用由甲方承担

4.6其他费用如水、电、燃气、供暖、垃圾处理等，由乙方承担第五条租金支付方式

5.1每期租金应于到期前日支付至甲方指定账户

5.2甲方账户信息户名，银行，账号第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用乙方应合法合规使用租赁房产，不得从事非法活动，不得损坏房屋结构，不得擅自转租、转借或改变用途第2页共5页

6.2物业管理乙方遵守小区物业管理规定，按时缴纳相关费用

6.3安全责任乙方负责租赁房产内的安全，包括防火、防盗，自行购买保险第七条双方权利义务

7.1甲方权利收取租金及相关费用；检查租赁房产使用情况；有权在必要时进入租赁房产进行维修

7.1甲方义务提供租赁房产；承担租赁房产的维修责任；不得随意提高租金

7.2乙方权利使用租赁房产；要求甲方提供租赁房产相关信息

7.2乙方义务按时支付租金及相关费用；合法使用租赁房产，不得损害房屋结构；遵守物业规定第八条合同变更与解除

8.1变更如需变更合同条款，需双方协商一致，签订补充协议

8.2解除第3页共5页如甲方需提前收回房产，应提前日通知乙方，支付违约金元如乙方需提前退租，需提前日通知甲方，支付违约金元第九条违约责任

9.1甲方违约无正当理由提前收回房产，需支付违约金元拖欠维修费用，影响乙方使用的，需承担相应责任

9.2乙方违约拖欠租金达日，视为违约，甲方有权解除合同，要求赔偿损失擅自转租、改变用途，需支付违约金元损害房屋结构或设施，需赔偿修复费用第十条争议解决

10.1协商解决如发生争议，双方应通过友好协商解决

10.2诉讼协商不成，可向人民法院提起诉讼第十一其他条款

11.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份

11.2未尽事宜未尽事宜可通过协商补充，签署补充协议，与本合同同等法律效力

11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效签署地点第4页共5页签署日期年月日甲方（盖章）授权代理人（签字）联系方式乙方（盖章）授权代理人（签字）联系方式（完）第5页共5页。