2025设备及厂房租赁（出租）合同书

2025设备及厂房租赁（出租）合同书本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有设备及厂房的所有权，并愿意将该设备及厂房出租给乙方使用；乙方有意承租该设备及厂房，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物包括以下设备及厂房（以下简称“租赁物”）设备（详细列明设备的名称、型号、规格、数量等）厂房位于（详细地址），建筑面积为平方米，结构为第1页共6页

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并有权出租该租赁物如甲方出租的租赁物涉及共有或抵押等情况，甲方应向乙方提供相关证明文件，并保证租赁物不会影响乙方的正常使用第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需续租，应在租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同如乙方未按时提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权在租赁期届满后将租赁物另行出租第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月（大写）

3.2租金支付方式

（1）乙方应按月支付租金，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每月日前支付至甲方指定账户

（2）甲方指定账户信息开户银行账户名称账号

3.3乙方应按时支付租金及其他费用（包括但不限于押金、维修费、税费等），如逾期支付的，乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金为每日‰的滞纳金第四条押金第2页共6页

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、保持租赁物完好等

4.3在租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物处于完好状态，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或补偿甲方遭受的损失，押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付地点为（具体地点）

5.2乙方应于交付当日对租赁物进行验收，如有异议，应在交付后日内书面通知甲方，否则视为租赁物已按约定交付且符合乙方的使用需求

5.3租赁物交付后，乙方应妥善使用并保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得对租赁物进行损害或造成损失第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务

6.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权监督乙方对租赁物的使用情况

6.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权等方面的合法性，并保证租赁物符合国家安全标准和法律法规的要求第3页共6页

6.3在租赁期间，如租赁物发生权利瑕疵或第三人主张权利的，甲方应负责处理，并承担产生的全部责任

6.4甲方在接到乙方维修请求后，应在小时内响应并安排维修，维修期间不应超过日，维修费用由承担（明确维修费用承担方）乙方的权利与义务

6.5乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动

6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或延迟支付

6.7乙方应妥善保管租赁物，不得对租赁物进行擅自改装、拆除或添加与租赁物无关的设施如确需改装或添加设施，应事先征得甲方书面同意，并由乙方承担相关费用

6.8乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由第三人使用，否则视为违约第七条维修与维护

7.1租赁物的日常维护和维修由负责（明确责任方），费用由承担（明确费用承担方）

7.2如租赁物因乙方的使用不当或操作失误导致损坏，乙方应承担维修费用及造成的损失

7.3如租赁物因自然磨损或正常使用导致需要维修的，甲方应承担维修费用，并及时进行维修，以保证租赁物的正常使用第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用或造成损失，双方可协商解除合同或变更租金标准，具体事宜由双方另行协商第4页共6页

8.3如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金连续超过日的；

（2）擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；

（3）将租赁物转租、转借或交由第三人使用的；

（4）损坏租赁物且拒绝赔偿的；

（5）其他严重违反合同约定的情形

8.4如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定交付租赁物的；

（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用或被第三人主张权利的；

（3）其他严重违反合同约定的情形第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失

9.2逾期支付租金的，乙方应按逾期部分每日‰向甲方支付违约金

9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的押金不予退还，并需赔偿甲方遭受的损失

9.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决第5页共6页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。