2025大同市小产权房买卖合同书

2025大同市小产权房买卖合同书合同编号本合同由以下双方于年月日在山西省大同市签订甲方（卖方）（身份证号）乙方（买方）（身份证号）鉴于甲方和乙方就位于大同市区（县）街道社区号的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据相关法律法规，双方自愿订立本合同，并承诺共同遵守第一条房屋基本情况

1.1该房屋为小产权房屋，位于大同市区（县）街道社区号，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米

1.2该房屋的权属情况如下□该房屋属于甲方所有，甲方拥有该房屋的使用权及转让权□该房屋为甲方与他人共有，甲方已征得其他共有人同意转让

1.3该房屋现状如下□闲置□出租□自住第二条房屋转让价款及支付方式

2.1经双方协商，该房屋的转让价款为人民币元（大写元整）

2.2付款方式第1页共4页□一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内支付全部购房款□分期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元，剩余购房款人民币元应于年月日前支付完毕

2.3付款账户甲方指定收款账户开户银行账号

2.4乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期部分购房款的‰作为违约金第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

3.2该房屋的交付条件如下该房屋无查封、抵押、冻结等权利限制；该房屋无未结清的物业费、水电费、燃气费等费用

3.3交付时，双方应共同查验该房屋的状况，如有损坏或需要维修，双方可协商解决第四条权属转移登记

4.1该房屋为小产权房，无法办理不动产权属登记证书双方一致同意，该房屋的权属转移登记采取以下方式进行□备案登记双方共同向当地房管部门申请办理房屋买卖备案手续第2页共4页□见证登记双方共同向公证机构申请办理房屋买卖见证手续

4.2因该房屋无法办理正式不动产权属登记，双方确认该房屋的权属转移仅为备案或见证性质，不具有法律意义上的权属转移效力第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋无权利瑕疵；按照约定时间交付该房屋；协助乙方办理该房屋的权属转移备案或见证手续

5.2乙方的权利义务按照约定时间支付购房款；接收该房屋并妥善使用；协助甲方办理该房屋的权属转移备案或见证手续第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

6.2乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付逾期部分购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋价款%的违约金

6.3甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付逾期交付房屋价值‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款，并支付该房屋价款%的违约金第3页共4页

6.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明在不可抗力影响消除后，双方协商决定是否继续履行合同第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或见证使用

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同仅为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业法律人士第4页共4页。