2025规范型商品房买卖合同范本

2025规范型商品房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出卖人）住所身份证号/统一社会信用代码联系电话乙方（买受人）住所身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方为合法的商品房开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方就商品房买卖事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定，签订本合同，以资共同遵守第一条商品房基本情况甲方将位于（省/市）（城市/县）区（县）路号幢层单元号商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下房屋所有权证号土地使用权证号规划用途（住宅/商业/办公等）建筑面积平方米（以房地产测绘机构实测面积为准）第1页共5页套内建筑面积平方米该商品房的平面图、立面图、剖面图等设计文件作为本合同附件，经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力第二条商品房价格该商品房的总价款为（大写元）整，其中定金人民币元整（已由乙方支付）首期款人民币元整（不含定金），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户按揭贷款人民币元整，由乙方自行向银行申请，贷款事宜由银行与乙方另行约定，与甲方无关尾款人民币元整，应在该商品房交付并办理完权属转移登记手续后支付甲方应当向乙方提供正式的购房发票，并在乙方支付全部款项后开具第三条付款方式乙方应按照本合同约定的期限和方式支付商品房款项，逾期支付的，乙方应当按日向甲方支付逾期额的‰作为违约金，直至乙方向甲方付清全部应付款项为止甲方收取款项后应向乙方提供收据，并在双方协商一致的情况下，按约定的时间开具正式发票第四条商品房交付甲方应当在年月日前将符合本合同约定及国家相关规定的该商品房交付给乙方使用，交付条件如下第2页共5页该商品房取得《商品房竣工验收备案证书》；该商品房已完成所有配套设施的建设，并达到正常使用条件；该商品房的公共配套设施和服务达到本合同约定的标准甲方交付该商品房时，应当向乙方提供以下文件《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》；《建设单位关于公共配套设施的承诺》；房地产测绘机构测绘的该商品房平面图乙方应当在甲方通知的交付期限内，到甲方指定的地点办理该商品房的验收交接手续乙方无正当理由拒绝接收的，该商品房的风险责任自甲方通知之日起转移至乙方甲方未能按本合同约定期限交付商品房的，应当按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至甲方将符合条件的商品房交付乙方为止逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同之日起日内退还乙方已付全部款项，并按乙方已付房价款的%向乙方支付违约金第五条权属转移登记甲乙双方应当在该商品房交付使用后日内，共同向该商品房所在地的房地产登记机构申请办理权属转移登记手续因甲方的原因导致乙方未能在上述期限内取得该商品房所有权证的，甲方应当按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至甲方协助乙方取得该商品房所有权证为止乙方自行办理权属转移登记的，甲方应当提供必要的协助，并在乙方提出请求后日内提供相关文件资料第3页共5页第六条合同的变更与解除经双方协商一致，本合同可以解除或变更任何一方要求解除或变更本合同的，应当将协商结果以书面形式通知对方，并取得双方签字确认任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约，违约方应当向守约方支付违约金人民币元整第七条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等除本合同另有约定外，因甲方的原因导致合同解除的，甲方应当向乙方退还已付全部款项，并按已付房价款的%向乙方支付违约金除本合同另有约定外，因乙方的原因导致合同解除的，乙方向甲方支付的定金不予退还第八条不可抗力因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方可协商解除本合同，甲方应退还乙方已付全部款项，双方互不承担违约责任因不可抗力事件导致延期履行的，双方应当协商一致后顺延履行期限，顺延的时间以事件的影响程度为准第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议与本合同冲突的条款以补充协议为准本合同的任何附件、补充协议、往来函件等均视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续（以下为签署部分，不再列出）甲方（盖章）授权代表（签字）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日特别提示请双方在签署本合同前，仔细阅读本合同的所有条款，并确保对各项权利义务有充分的理解签署后，本合同即具有法律效力，双方均应严格履行如需进一步咨询，请在签署前寻求专业法律人士的帮助第5页共5页。