2025标准二手房买卖合同模板

2025标准二手房买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市区签订买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于乙方愿意将其拥有的位于市区路号幢室的二手房屋出售给甲方，甲方同意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1乙方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（商品房、经济适用房、房改房等），房屋所有权证号为，国有土地使用证号为第1页共5页

1.2该房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，随该房屋一并转让第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），此价格包含该房屋的全部价款及相关税费

2.2甲乙双方一致同意，上述成交价格为该房屋的最终成交价格，不得以任何理由进行调整或变更第三条付款方式

3.1甲方向乙方支付房款的方式为以下第种a.一次性付款甲方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至乙方指定的银行账户b.贷款付款甲方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥.00），剩余房款人民币（大写）元整（￥.00）由甲方申请银行的贷款支付，贷款事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议

3.2乙方指定的收款账户信息如下户名开户银行银行账号

3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并办理完相关交付手续，交付标准为现状交付（即该房屋的现状，且不存在任何影响甲方使用的隐患）第2页共5页

4.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件a.房屋所有权证；b.国有土地使用证；c.原购房合同及相关税费票据；d.该房屋的钥匙；e.其他与该房屋相关的文件

4.3乙方应于交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、取暖费、物业管理费等第五条税费承担

5.1本次交易的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等

5.2甲乙双方一致同意，如因政策调整导致税费标准发生变化，双方应按照调整后的政策执行第六条权属转移登记

6.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续

6.2甲乙双方一致同意，办理权属转移登记所需的各项费用由双方按照国家相关规定各自承担

6.3甲乙双方应如实提供办理权属转移登记所需的资料，并协助对方完成相关手续第七条权属保证及承诺

7.1乙方承诺对该房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、质押权、查封、冻结等情况

7.2乙方承诺，该房屋在交付前未被依法确定为拆迁范围内的房屋，且不存在任何尚未解决的纠纷第3页共5页

7.3甲方承诺，按本合同约定支付房款，并按约定时间办理权属转移登记手续第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

8.2甲方未按约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元整（￥.00）

8.3乙方未按约定交付房屋或办理权属转移登记的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元整（￥.00）

8.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已履行的部分双方互不追究责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日第4页共5页乙方（签字）日期年月日注以上条款均为合同标准条款，具体内容请根据实际情况填写，如有需要可补充或修改第5页共5页。