2025商业综合体物业管理合同【商业物业管理合同】

2025商业综合体物业管理合同【商业物业管理合同】2025商业综合体物业管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（委托方）商业综合体投资有限公司地址法定代表人乙方（物业服务企业）物业管理有限公司地址法定代表人鉴于甲方为商业综合体（以下简称“项目”）的所有者或合法委托方，乙方为具备相应资质的物业服务企业，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议第一条合同期限本合同自年月日起，至年月日止，为期年合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第二条物业管理区域本合同所述物业管理区域为位于市区路号的商业综合体，包括但不限于以下区域商业广场平方米；第1页共6页地下停车场平方米；办公楼平方米；其他公共区域平方米第三条物业管理服务内容乙方同意按照以下标准和要求为甲方提供物业管理服务

3.1物业管理范围公共区域的清洁卫生服务；公共区域的绿化养护服务；公共区域的安全保卫服务；公共设施设备的日常维护与管理；物业区域内能源管理（包括但不限于水、电、燃气等）；消防设备的维护与管理；商业配套服务（如商户入驻协调、促销活动支持等）；停车场的日常管理与收费服务

3.2服务质量标准公共区域清洁每日不少于两次清扫，确保无明显垃圾、灰尘；绿化养护定期修剪、浇水，保持绿化区域整洁美观；安全保卫24小时安保值班，确保物业区域内无重大安全事故发生；设施设备维护定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行；能源管理合理分配能源使用，避免浪费，确保商户正常经营；消防管理定期检查消防设备，组织消防演练，确保消防通道畅通；商业配套服务提供专业的商户协调服务，确保商业活动顺利进行；第2页共6页停车场管理合理规划停车位，确保车辆停放秩序井然第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费物业服务费标准为元/平方米/月；物业服务费计算方式平方米×元/平方米/月=元/月；物业服务费支付方式按（月/季度/半年）支付，甲方应于每（月/季度/半年）的日前支付至乙方指定账户

4.2能源费物业区域内公共区域的水、电、燃气等费用由乙方代为缴纳，费用按实际使用量分摊至各商户；费用分摊标准按商户租赁面积比例分摊；甲方需于每月日前将应缴纳的费用支付至乙方指定账户

4.3停车费停车费标准为元/车位/月；停车费支付方式按（月/季度/半年）支付，甲方需于每（月/季度/半年）的日前支付至乙方指定账户第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量和标准；有权要求乙方改进不符合约定的服务；有义务按时支付物业服务费及相关费用；第3页共6页不得干涉乙方的正常物业服务工作；应当协助乙方维护物业区域内的公共秩序；负责处理与商户之间的商业纠纷，不得将责任转嫁给乙方

5.2乙方权利与义务有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；有权要求甲方协助乙方完成物业服务工作；有义务按照本合同约定的服务标准提供物业服务；有义务定期向甲方提交物业服务工作报告；有义务维护物业区域内的公共设施设备，确保其正常使用；不得擅自改变物业区域内的公共设施用途第六条合同的变更与终止

6.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充；修改或补充的内容应当以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效

6.2合同终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以提前天通知对方解除合同；一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同第七条违约责任

7.1甲方违约责任甲方逾期支付物业服务费及相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金；第4页共6页甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失

7.2乙方违约责任乙方未按约定的服务标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；乙方未能及时修复物业区域内设施设备导致商户损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失第八条其他条款

8.1保密义务双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息等予以保密；未经对方书面同意，不得向第三方披露上述信息

8.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同

8.3争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

8.4补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（盖章）商业综合体投资有限公司法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）物业管理有限公司法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。