2025企业办公空间租赁合同

2025企业办公空间租赁合同合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在签订甲方（出租方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲乙双方就租赁办公空间事项达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有所有权/使用权的位于的办公空间出租给乙方使用（以下称“租赁物”）租赁物的具体位置、面积、平面图、现状等情况以本合同附件一为准第1页共5页

1.2租赁物的用途为乙方的企业办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途，或将其用于任何违法、违规活动如需改变用途，需征得甲方书面同意

1.3租赁物的面积平方米（以房产证或不动产权证记载为准）乙方确认已实地查看租赁物，了解其现状及周边环境第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租，乙方享有同等条件下的优先续约权如双方未就续租事宜达成一致，则本合同终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/平方米/月，月租金总额为元（大写）该租金已包含（如VAT、服务费等），不含其他费用（如物业管理费、能源费等）

3.2租金支付方式乙方应于每租赁月开始日前支付当月租金首次租金应于本合同签订之日起日内支付

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应赔偿责任第四条租赁保证金第2页共5页

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写）

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下之义务合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应赔偿或违约金第五条物业管理及费用

5.1租赁物的物业管理由公司负责，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费及其他相关费用

5.2物业管理费标准为元/平方米/月，月物业管理费总额为元（大写），由甲方代收代付，乙方应于每月租金支付缴纳

5.3乙方使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费等费用，由乙方自理，并按相关部门规定的时间、方式支付第六条租赁物的装修与维护

6.1乙方对租赁物的装修、改造需符合相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方书面同意未经甲方同意，乙方不得擅自进行拆改、破坏租赁物结构或安装固定设施

6.2租赁期间，乙方负责租赁物内设备、设施的日常维护，如因乙方使用不当或人为损坏，相关维修费用由乙方承担

6.3甲方负责租赁物的结构安全及公共区域的维修，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复，并相应减免乙方租金第七条不可抗力第3页共5页

7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任

7.2受不可抗力影响，双方应尽快协商解决方案，确保租赁关系平稳过渡第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更，需双方协商一致并签订书面补充协议

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还租赁保证金乙方未按约定支付租金或相关费用，且逾期超过日；乙方擅自改变租赁物用途或进行违法、违规活动；乙方未经甲方同意将租赁物转租、分租或与他人合用

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方提供的租赁物不符合合同约定，导致乙方无法正常使用；甲方无正当理由拒绝乙方合理使用租赁物；甲方因自身原因需收回租赁物第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收租赁保证金，且乙方应支付未履行期间的租金及其他费用

9.3甲方违约导致合同解除的，甲方应退还租赁保证金，并赔偿乙方遭受的直接损失第4页共5页第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可协商解决，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）名称地址法定代表人签字盖章日期年月日乙方（承租方）名称地址法定代表人签字盖章日期年月日（以下为签署页，如需）第5页共5页。