2025二手房买卖购房合同

2025二手房买卖购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订买方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址卖方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于乙方合法拥有位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的座落位置市区路号室

1.2该房屋的权属情况房屋所有权证编号为，产权人为，建筑面积为平方米（以房产证登记为准）

1.3该房屋的用途为，土地使用权证编号为

1.4该房屋的抵押情况（若存在抵押，需注明抵押权人及抵押金额）第1页共5页第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方议定该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为该房屋的总价款，包括该房屋的所有权转移及相关税费

2.2甲乙双方同意，若该房屋面积与房产证登记面积存在差异，则以房产证登记面积为准，房价款不做调整第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付房价款

（1）定金甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥）

（2）首付款甲方于年月日前向乙方支付首付款人民币（大写）元整（￥）

（3）余款甲方于年月日前向乙方支付余款人民币（大写）元整（￥）

3.2甲方可以选择以下付款方式

（1）银行转账甲方将房价款转入乙方指定的银行账户，户名，开户行，账号

（2）现金支付甲方以现金形式交付房价款，需由乙方出具收据

3.3若甲方逾期支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日%计算第四条房屋交付

4.1乙方承诺于年月日前将该房屋交付给甲方，交付标准为现状交付，即该房屋及其附属设施设备的现状，以双方查验确认为准第2页共5页

4.2乙方交付该房屋时，应当向甲方提供以下材料

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）该房屋的钥匙；

（4）该房屋的水、电、燃气、物业等费用的结清凭证

4.3若乙方逾期交付该房屋，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按每日%计算第五条权属转移登记

5.1甲乙双方同意，于该房屋交付之日起日内，双方共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续

5.2办理权属转移登记所需的一切税费由方承担（可以选择由甲方、乙方或双方各自承担）

5.3乙方承诺该房屋在权属转移登记过程中无任何权属纠纷，且不存在其他第三方主张权利的情形

5.4若因乙方原因导致权属转移登记无法完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，乙方需向甲方支付相当于定金的违约金第六条税费承担

6.1本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、权属登记费、交易服务费等，均依法由甲乙双方各自承担，具体金额以相关部门规定为准第七条违约责任第3页共5页

7.1若甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金；若甲方支付的定金不足以弥补乙方的损失，乙方有权进一步要求赔偿

7.2若乙方未按照本合同约定交付该房屋或办理权属转移登记，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，乙方需向甲方支付相当于定金的违约金

7.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，已履行的部分按实际情况结算，互不承担违约责任第八条通知与送达

8.1本合同履行过程中，任何一方需要向另一方发出通知的，应当采用书面形式，并通过邮寄、传真或亲自送达的方式送达对方

8.2通知的送达日期以寄件方的投递记录为准，若对方在日内未提出异议，视为已接受通知第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日第4页共5页乙方（签字）日期年月日注以上内容仅为合同范文，实际使用时需根据具体情况调整，并经专业律师审核，以确保合法合规第5页共5页。