2025商业房产租赁合同补充协议范文

2025商业房产租赁合同补充协议范文本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/省）签订出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业房产租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，特此达成如下补充协议第一条租金及相关费用

1.1双方同意，原合同约定的租金标准自年月日起进行如下调整基本租金每月人民币元（大写）；租金支付方式乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户，账户信息为户名，开户行，账号

1.2房产租赁过程中产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等，由乙方承担其中，物业管理第1页共5页费为每月人民币元（大写），由乙方直接向物业管理公司支付

1.3甲方同意给予乙方的免租期为年月日至年月日，共计个月期间，乙方无需支付租金，但需按约定支付其他相关费用第二条租赁用途及经营范围

2.1乙方承诺，租赁该商业房产的用途为，并严格遵守相关法律法规及物业管理规定

2.2乙方在租赁期间开展的经营活动不得违反法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害甲方的合法权益，不得影响其他承租人的正常经营活动

2.3乙方如需变更租赁用途或经营范围，应提前个工作日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施第三条物业及保险责任

3.1乙方应负责承租区域内的一切日常维护和修缮工作，相关费用由乙方承担如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复并承担相应责任

3.2乙方应为其承租区域内的财产及相关经营活动购买必要的商业保险，保险费用由乙方承担保险单应列明甲方为被保险人之一，并将保险单副本交甲方备案

3.3乙方在租赁期间如发生火灾、盗窃或其他安全事故，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要的补救措施，相关责任及费用由乙方承担第四条装修及改建条款第2页共5页

4.1乙方如需对承租区域进行装修或改建，应提前个工作日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施装修方案应符合相关法律法规及消防安全要求

4.2乙方应确保装修不会对房产的结构安全、防火性能或其他设施设备造成影响装修完成后，乙方应提供相关验收文件，并承担所有装修费用

4.3租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将承租区域恢复至原有状态，或根据甲方要求进行拆除，相关费用由乙方承担第五条不可抗力条款

5.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方互不承担责任

5.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜，并尽可能减少损失第六条合同的终止与解除

6.1在租赁期内，如乙方连续个月未支付租金或相关费用，甲方有权解除合同，收回房产，并要求乙方赔偿相应损失

6.2如乙方擅自转租、分租或改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为原合同约定月租金的倍

6.3合同解除后，乙方应于个工作日内结清所有应付费用，并将承租区域交还甲方，不得拖延或提出其他要求第七条优先购买权第3页共5页

7.1在租赁期内，如甲方计划出售该商业房产，乙方享有优先购买权乙方应在接到甲方书面通知后日内书面回复是否行使该权利

7.2乙方放弃优先购买权的，甲方有权将房产出售给第三方，但应确保新买受人继续履行原合同及本协议第八条通知与送达

8.1本协议项下任何通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并按双方在本协议中列明的地址送达

8.2如任何一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方否则，相关通知按原地址送达即视为已有效送达第九条争议解决

9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与原合同、本协议具有同等法律效力

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字第4页共5页日期年月日第5页共5页。