2025版房产抵押借款合同

2025版房产抵押借款合同本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订甲方（借款人）身份证号码住所地联系方式乙方（出借人）身份证号码住所地联系方式鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，并自愿以其名下合法所有的房产作为抵押物提供担保；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押担保双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同，以资共同遵守第一条借款金额与期限

1.1乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”

1.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息，不得以任何理由拖延第二条借款利息第1页共4页

2.1借款利息按月计算，月利率为‰，即每万元每月利息为人民币元

2.2利息按月支付，甲方应于每月日前支付当月利息，借款期限内的一期利息应与借款本金一并支付

2.3如甲方逾期支付利息，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利息按日利率‰计算第三条抵押物

3.1甲方同意以其拥有的位于市区路号幢单元层号的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押担保抵押房产的产权证号为（房产证编号），土地使用权证号为（土地证编号）

3.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）元整（￥.00），但该评估价值不影响本合同项下借款本金及利息的确定

3.3在本合同签订后日内，双方应共同办理抵押登记手续，甲方应向乙方交付抵押房产的房产证、土地证及其他相关证件

3.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分或损坏抵押房产甲方如需出租抵押房产，应书面征得乙方同意

3.5抵押房产的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为唯一受益人，保险条款应符合乙方要求第四条借款的支付第2页共4页

4.1乙方向甲方支付借款的时间为本合同签订且抵押登记手续办理完毕后日内，借款以方式支付，支付地点为

4.2借款支付至甲方指定的银行账户开户银行，账户名称，账号第五条还款

5.1甲方应按期足额偿还借款本息还款方式为（现金/银行转账），还款地点为

5.2甲方如提前还款，应提前通知乙方，并征得乙方同意提前还款不减少甲方应支付的利息，利息按实际借款期限计算第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付利息或偿还借款本金的，逾期部分按日利率‰支付违约金，直至全部债务清偿为止

6.2甲方违反本合同约定的其他任何条款，乙方有权要求甲方赔偿乙方遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等

6.3乙方有权在甲方未按时还本付息时，依法行使抵押权，处分抵押房产以清偿债务第七条抵押权的行使

7.1甲方未按本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押房产，并以所得价款优先受偿如有剩余，乙方应将剩余款项返还甲方，如不足以清偿债务，乙方有权向甲方继续追偿

7.2处分抵押房产时，双方应共同委托评估机构对抵押房产进行评估，评估费用由甲方承担第3页共4页

7.3处分抵押房产所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权向甲方继续追偿第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致后可以修改或补充任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效

8.2本合同在下列情况下解除

（1）双方协商一致同意解除合同；

（2）本合同履行完毕；

（3）依法或依本合同约定终止本合同的其他情形第九条争议的解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同仅为示例，具体条款需根据实际情况及法律规定进行调整，建议在签订前咨询专业律师第4页共4页。