2025房地产开发项目合同管理研究

2025房地产开发项目合同管理研究本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟开发位于市区的房地产开发项目（以下简称“本项目”），乙方具备完成本项目所需的设计、施工及相关服务的能力，双方经平等协商，达成如下协议第一条项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米

1.4项目内容包括但不限于本项目的规划设计、施工建设、配套设施建设及相关服务第二条合同范围与内容第1页共5页

2.1甲方负责（a）本项目的资金筹措及土地使用权的取得；（b）监督乙方的施工进度及质量；（c）支付合同约定的工程款及服务费用

2.2乙方负责（a）本项目的规划设计、施工图纸的编制与提交；（b）本项目的施工建设，包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外装修及相关配套设施建设；（c）协助甲方完成本项目的消防、环保、规划等验收工作；（d）提供合同约定的其他相关服务第三条合同价款与支付方式

3.1本合同总金额为人民币元（大写元整）

3.2合同价款包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费及相关服务费用

3.3付款方式（a）本合同签订后，甲方应支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元；（b）项目主体结构封顶后，甲方应支付合同总金额的%，即人民币元；（c）项目竣工验收合格后，甲方应支付合同总金额的%，即人民币元；（d）剩余款项应在项目交付使用后个月内结清，即人民币元第四条工期与进度第2页共5页

4.1本项目开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天

4.2乙方应确保项目按时开工，并按计划推进工程进度如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任

4.3甲方应确保按时支付工程款，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任第五条质量标准与验收

5.1本项目应符合中华人民共和国及地方相关法律法规、技术标准及设计规范

5.2项目施工应符合设计图纸及技术要求，乙方应提供质量保证书及相关验收资料

5.3项目竣工后，甲方应组织相关单位进行验收，验收合格后签署《竣工验收报告》

5.4如在验收过程中发现质量问题，乙方应按甲方要求整改，并承担相应费用第六条双方权利与义务

6.1甲方权利（a）监督乙方的施工进度及质量；（b）有权对乙方的设计方案提出修改意见；（c）按合同约定支付工程款及服务费用

6.2甲方义务（a）按时支付合同约定的款项；（b）协助乙方办理项目相关手续；（c）提供乙方施工所需的必要条件第3页共5页

6.3乙方权利（a）按合同约定收取工程款及服务费用；（b）要求甲方提供施工所需的必要条件

6.4乙方义务（a）按合同约定完成设计、施工及相关服务；（b）确保施工安全及工程质量；（c）遵守相关法律法规及甲方的管理规定第七条违约责任

7.1乙方违约责任（a）如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元；（b）如因乙方施工质量问题导致项目无法通过验收，乙方应承担修复费用及相关损失；（c）如乙方擅自将项目转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.2甲方违约责任（a）如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元；（b）如因甲方原因导致项目停工或延误，甲方应承担相应责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同仅为合同管理研究范文，具体内容需根据实际情况调整，建议在专业律师指导下签订正式合同第5页共5页。