2025年某市房屋买卖合同模板

2025年某市房屋买卖合同模板房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期甲方（卖方）身份证号码联系电话通讯地址乙方（买方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下称“该房屋”）位于市区路号室，建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为该房屋的权属状况如下该房屋的所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的所有权，无抵押、质押或其他权利负担第1页共5页该房屋的共有情况为（无共有/部分共有），如有共有情况，甲方已经取得其他共有人的书面同意，同意甲方将该房屋出售给乙方第二条房屋交易价格双方一致同意该房屋的交易价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），此价格为甲方净得价，不含任何费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款定金支付本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）首付款支付甲乙双方约定于年月日前，乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）贷款支付剩余房款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料尾款支付如存在尾款，甲乙双方可另行约定支付时间和方式第2页共5页以上付款方式以实际到账为准，甲乙双方可另行签署《资金托管协议》确保交易资金安全第四条房屋交付交付时间甲乙双方约定于年月日前完成房屋交付甲方应将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用状态交付条件房屋交付时，甲方应提供以下文件房屋所有权证；土地使用权证；房屋完税证明；原购房合同及发票；该房屋的维修基金收据；该房屋的钥匙房屋验收乙方在接收房屋时应进行现场查验，如发现房屋或附属设施有损坏或与合同约定不符的情况，应当在日内书面通知甲方，双方协商解决第五条权属转移过户时间甲乙双方应于年月日前，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续过户费用办理权属转移登记手续所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由（甲方/乙方）承担税费承担如政策规定需要由甲乙双方分别承担的税费，双方应各自承担，甲方应提供办理过户所需的所有材料第3页共5页第六条违约责任甲方违约责任甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整，直至履行完毕甲方在签署本合同后反悔或无故终止交易的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整，直至履行完毕乙方在签署本合同后反悔或无故终止交易的，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他义务的，均应赔偿给对方造成的实际损失第七条房屋使用与维护房屋使用自房屋交付之日起，乙方享有对该房屋的使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用维修责任交付后，该房屋的日常维修养护费用由乙方承担，如因房屋质量问题需要修复，甲乙双方可另行协商解决不可抗力因不可抗力导致房屋损坏或无法交付的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第八条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效及签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期联系地址联系电话乙方（签字）签署日期联系地址联系电话鉴证方（盖章）鉴证人（签字）签署日期注请仔细阅读本合同内容，确保所有条款符合双方真实意愿如需修改，请在签署前与对方协商一致第5页共5页。