2025标准版自建别墅购房合同范本

2025标准版自建别墅购房合同范本自建别墅购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（seller）（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（buyer）（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为本合同项下自建别墅（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1甲方同意出售其自建的别墅，该别墅位于省市区路号，土地使用权证号为，不动产权证号为，房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米（以下简称“标的房屋”）

1.2标的房屋的规划用途为，现状为，已完成%的建设进度，预计年月日完成建设并达到交付条件第1页共5页

1.3标的房屋的权属状况甲方保证其对标的房屋拥有完全的处分权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制第二条标的房屋价格

2.1双方一致同意，标的房屋的总价款为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按以下方式支付购房款

（1）定金人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）首付款人民币元（大写元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款人民币元（大写元整），于标的房屋交付日后日内支付至甲方指定账户

2.3甲方应向乙方开具正式的收款凭证第三条标的房屋交付

3.1标的房屋的交付时间为年月日

3.2交付条件

（1）标的房屋应达到设计标准和规范要求，具备正常使用条件；

（2）甲方应提供标的房屋的全套施工图纸、竣工验收资料及相关批准文件；

（3）标的房屋应无任何施工遗留问题或质量问题

3.3交付方式第2页共5页

（1）甲方应提前日书面通知乙方关于交付的具体时间和地点；

（2）交付时，双方应共同查验标的房屋的现状，并签署《房屋交接单》第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按时完成标的房屋的建设，并按本合同约定的时间和条件交付给乙方；

（2）甲方应协助乙方办理标的房屋的不动产权过户手续；

（3）甲方保证标的房屋的合法性及权属无争议，并承担相应责任

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的期限支付购房款；

（2）乙方应协助甲方办理标的房屋的不动产权过户手续；

（3）乙方在标的房屋交付后，应按相关法律法规缴纳物业管理费、维修基金等费用第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方造成的损失

（2）甲方在交付标的房屋时未达到约定条件的，应按乙方实际损失进行赔偿

5.2乙方的违约责任第3页共5页

（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还，且乙方应赔偿甲方造成的损失

（2）乙方在办理过户手续中未尽协助义务的，应承担相应责任第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；协商不成的，任何一方均可解除合同，已付购房款及已履行的义务视为全部结算，互不承担违约责任第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第八条补充条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整第4页共5页签订合同前，建议双方咨询专业律师并进行充分协商签订合同后，建议留存合同副本及相关凭证希望本合同范本能够满足您的需求！第5页共5页。