2025商品房买卖合同范本下载

2025商品房买卖合同范本下载xx商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订甲方（卖方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为商品房项目的开发商，拥有该商品房的合法所有权，乙方同意购买甲方开发的位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”），双方经友好协商，达成以下协议第一条房屋基本情况

1.1该商品房位于市区路号幢单元层号，房屋用途为（居住/商业/办公等），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米

1.2该商品房的权属状况如下甲方为该商品房的合法所有者，拥有完整的处分权；该商品房不存在抵押、质押、查封或其他权利限制；第1页共5页该商品房无租赁情况或其他占用情况

1.3该商品房的规划设计、施工质量等均符合国家相关法律法规及标准，甲方承诺该商品房不存在结构安全隐患或其他严重影响使用功能的问题第二条房屋价格

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），其中包括房屋价款及其他相关费用

2.2付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；乙方应于年月日前支付首期房款人民币元；余款人民币元，乙方应按以下方式支付a.通过银行按揭贷款支付，贷款方式为（商业贷款/公积金贷款），贷款期限为年，贷款利率为%；b.通过其他方式支付，具体为

2.3甲方应为乙方办理银行按揭贷款提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、配合银行审查等第三条房屋交付

3.1交房日期甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方交房条件为第2页共5页该商品房已取得《商品房住宅质量保证书》和《商品房住宅使用说明书》；该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的水、电、燃气、通信等基础设施已具备正常使用条件；该商品房的公共部分和设施设备已按规划设计完成并达到使用标准

3.2交房手续交房时，甲方应向乙方提供该商品房的钥匙、相关设施设备的使用说明、《不动产权证》等相关资料；交房时，乙方应支付剩余未付的购房款（如有）；交房后，双方应共同签署《房屋交接单》

3.3因甲方原因导致逾期交房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为总房价款的‰，违约金上限为总房价款的%第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务甲方应确保该商品房的合法性及权属的完整性；甲方应按本合同约定的日期交付该商品房，并确保其质量符合国家相关标准；甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权证及其他相关手续；甲方不得在交房后以任何理由拒绝乙方提出的合理要求或维修请求

4.2乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用；第3页共5页乙方应按约定时间办理该商品房的接收手续；乙方不得擅自改变该商品房的结构或用途，如有需要，应征得甲方书面同意；乙方应按时支付该商品房的相关税费、维修基金等费用第五条违约责任

5.1乙方逾期支付购房款的违约责任乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按总房价款的%向甲方支付违约金，且甲方有权将该商品房另行处置

5.2甲方逾期交房的违约责任甲方逾期交房的，每逾期一日，应按总房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按总房价款的%向乙方支付违约金，且乙方已付的购房款应全额退还

5.3任意一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，具体违约金或赔偿金额由双方协商确定，或依法由司法机关裁决第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第七条其他条款第4页共5页

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力若补充协议与本合同冲突，以补充协议为准

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余副本用于办理相关手续甲方（签章）签署日期年月日乙方（签章）签署日期年月日注本合同为范本，实际使用时需根据具体情况调整内容，并经双方协商一致后签署签订合建议双方聘请专业律师进行审查，确保合同内容合法、合规本合同仅适用于商品房买卖，其他类型的房地产交易需根据具体情况另行制定合同第5页共5页。