2025房屋买卖合同税金应由哪方负责缴纳？

2025房屋买卖合同税金应由哪方负责缴纳？房屋买卖合同税金承担协议本协议由以下双方于市区签订甲方（卖方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国增值税法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖过程中涉及的税金承担问题达成如下协议第一条房屋的基本信息

1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，权属证号为第二条税金分担

2.1双方确认，房屋买卖过程中涉及的各项税金和费用应依法由双方各自承担具体税金项目如下第1页共4页

（1）卖方（甲方）应承担的税金增值税及附加税费；土地增值税；企业所得税（如适用）；房产税（如适用）；其他由法律法规规定应由卖方承担的税金

（2）买方（乙方）应承担的税金契税；印花税；其他由法律法规规定应由买方承担的税金

2.2双方同意，若因国家税收政策调整或其他不可抗力因素导致税金项目或税率发生变化，双方应另行协商确定税金承担方式，并签订补充协议第三条其他费用

3.1双方确认，房屋买卖过程中产生的以下费用应由乙方承担房地产评估费；房屋交易服务费；交易登记费；其他与房屋买卖直接相关的费用

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有欠费，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等，相关费用凭证应于交付时一并移交给乙方第四条违约责任

4.1如一方未按照本协议约定承担相应的税金或费用，违约方应向守约方支付相当于未支付金额%的违约金第2页共4页

4.2若因一方未及时履行税金缴纳义务，导致另一方遭受损失或承担额外费用的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第五条声明与保证

5.1甲方声明并保证该房屋为其合法所有，不存在任何权利瑕疵；其完全有权出售该房屋；其将依约履行本协议项下的所有义务

5.2乙方声明并保证其具备购买该房屋的相应资质和能力；其将依约履行本协议项下的所有义务第六条其他条款

6.1本协议未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

6.2本协议履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

6.3本协议自双方签字或盖章之日起生效本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第七条签署甲方（卖方）签署日期年月日乙方（买方）签署日期年月日见证人（如需）日期年月日第3页共4页以上合同范本为通用格式，实际使用时应结合具体法律法规和实际情况进行调整建议在签署前咨询专业律师或税务顾问，以确保合同内容的合法性和完整性第4页共4页。