2025商场商铺的租赁合同

2025商场商铺的租赁合同本合同由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为位于市区路号的商场（以下简称“商场”）的所有权人，乙方有意租赁该商场内的商铺用于经营（具体经营项目见本合同附件），双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁商铺坐落及面积

1.1乙方承租的商铺位于市区路号商场层号铺位（以下简称“该商铺”）

1.2该商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米具体位置及范围以本合同附件平面图为准第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租该商铺，需于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方承租该商铺的年租金为人民币元（大写元整），月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为□银行转账□现金支付

3.3乙方应于每季度第一个月的日前支付当季度租金，逾期支付的，需按日支付逾期金额的千分之一作为违约金，直至付清为止

3.4租金标准在租赁期限内保持不变如有调整，双方另行协商并签订补充协议第四条押金的收取与退还

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺、设施设备及场地无损坏（合理损耗除外），甲方应全额退还保证金（不计利息）

4.3甲方不得将保证金挪作他用，不得以任何理由扣减或抵扣乙方应付的租金或其他费用第五条双方的权利与义务第2页共5页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商场的经营管理规定及国家法律法规

5.

1.2甲方有权对商铺进行定期检查维护，确保其处于正常的可租赁状态

5.

1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或改变租赁条件，除非本合同另有约定

5.

1.4甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的批准文件，费用由乙方承担

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期内依法经营，开展约定的商业活动，但不得擅自改变商铺的用途或结构

5.

2.2乙方应按时支付租金、物业服务费、水电费及其他相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方不得将商铺转租、分租或以任何方式交他人使用，不得在商铺内存放危险物品或从事违法活动

5.

2.4乙方应负责商铺内设施设备的日常维护，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方并配合处理第六条费用的分担

6.1物业服务费乙方应按元/平方米/月的标准向物业服务公司支付物业服务费，具体金额为每月人民币元

6.2水电费乙方按实际使用量向相关部门缴纳，水表号为，电表号为第3页共5页

6.3其他费用包括但不限于垃圾清运费、中央空调使用费等，具体标准以相关部门规定为准，由乙方承担第七条合同的解除

7.1双方协商一致，可提前解除本合同

7.2若因一方严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

7.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或物业服务费及其他费用的，除按日支付违约金外，甲方有权暂停乙方使用商铺及相关设施设备若逾期超过日，甲方有权解除合同，并没收保证金

8.2乙方擅自改变商铺用途或转租、分租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3甲方未经乙方同意，擅自提高租金或改变租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第九条争议的解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁

9.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日附件商铺平面图其他相关证明文件（注本文为合同范文，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。