2025商业物业管理合同书

2025商业物业管理合同书本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（以下简称“业主”或“委托方”）名称地址联系人联系电话法定代表人身份证号/统一社会信用代码乙方（以下简称“物业服务企业”或“受托方”）名称地址联系人联系电话法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为商业物业的合法所有权人或管理权人，乙方为依法注册并具备物业管理资质的专业物业服务企业，双方经友好协商，就乙方为甲方提供商业物业管理服务事项达成如下协议第一条合同标的乙方接受甲方的委托，对位于市区路号的商业物业（以下简称“本物业”）提供物业管理服务本物业的范围包括但不限于第1页共6页（详细描述物业范围，例如商铺、办公楼、商场、停车场等），以及与之相关的附属设施设备和场地第二条合同服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前个月以书面形式通知对方第三条管理服务内容乙方同意按照以下约定为甲方提供物业管理服务日常管理服务负责本物业的日常清洁、绿化养护、秩序维护、公共区域的照明和电梯等设施设备的日常运行管理；协助甲方处理商业物业内的商业活动、广告宣传等事项；提供24小时物业值班服务，及时处理业主的报修和投诉维修与养护服务对本物业的公共设施设备（如电梯、供水、供电、消防设施等）进行日常维护和维修，确保其正常运行；定期对物业的公共区域进行检查和维护，包括但不限于外墙、楼梯、屋顶等；接受业主委托，提供有偿的维修服务安全与秩序管理负责本物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等；协助公安机关维护物业区域内的公共秩序，防止盗窃、火灾等安全事故发生；第2页共6页对进入物业区域的车辆进行管理，确保车辆有序停放其他约定服务根据甲方需求，提供其他约定的物业服务，具体事项详见本合同附件第四条合同费用物业管理服务费甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体标准为人民币元/平方米/月（或人民币元/月），总计人民币元/月支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），甲方应于每月日前支付当月费用维修费用对于因乙方管理不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；因不可抗力或甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担单项维修费用超过人民币元时，乙方应提前通知甲方确认维修方案及费用其他费用因本物业的管理产生的其他费用，如水费、电费、清洁费等，由甲方承担第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；甲方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用；甲方不得擅自改变本物业的用途或进行非法经营活动；甲方应协助乙方维护本物业的公共秩序和安全；第3页共6页甲方有权对乙方的管理服务提出改进要求，并在乙方未能履行合同约定时，要求乙方限期整改乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费及相关费用；乙方应按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督；乙方不得无故终止合同或降低服务质量；乙方应妥善处理甲方的投诉，并在接到投诉后小时内予以响应第六条服务标准与验收乙方提供的物业管理服务应符合本合同约定的标准，具体服务标准详见附件；甲方有权对乙方的服务进行定期检查，如甲方对服务质量不满意，应在检查后日内书面通知乙方要求改进；乙方未能达到服务标准的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同第七条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应责任，并采取补救措施；第4页共6页

（2）乙方在服务过程中因管理不当造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任第八条合同的变更与终止双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；本合同因服务期限届满而终止；任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可解除合同，但应提前日通知对方；合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于结清费用、移交物业资料等第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或合同签订地）人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第5页共6页法定代表人/授权代表签字日期年月日附件服务标准细则；其他补充协议第6页共6页。