2025标准购房合同协议书样本

2025标准购房合同协议书样本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方为合法房地产开发企业或房屋所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方

1.2该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为第二条房屋价款第1页共4页

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照以下方式支付房价款

（1）签订本合支付定金人民币元（大写元整）；

（2）于年月日前支付首期房款人民币元（大写元整）；

（3）余款人民币元（大写元整）由乙方通过银行按揭或公积金贷款方式支付

2.3甲乙双方一致同意，如因国家政策调整导致贷款利率或首付比例发生变化，双方应协商处理，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任第三条房屋交付

3.1甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方交付时，甲方应当向乙方提供以下文件

（1）《建设工程竣工验收备案证明》；

（2）《房屋面积测绘报告》；

（3）《入住通知书》；

（4）其他相关法律文件

3.2甲乙双方应当在交付当日共同验收该房屋，签署《房屋交接单》

3.3如因甲方原因导致延期交付，每延期一日，甲方应当按照日万分之五的标准向乙方支付违约金第2页共4页

3.4如因乙方原因未能按时接收房屋，视为甲方按时交付，责任由乙方承担第四条房屋权属转移

4.1甲乙双方应当在该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下

4.2办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费）由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担

4.3甲方应当协助乙方办理权属转移登记手续，包括但不限于提供所需文件、资料等

4.4如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得该房屋的所有权证，每逾期一日，甲方应当按照日万分之五的标准向乙方支付违约金第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或抵押权等他项权利

（2）甲方保证该房屋不存在任何尚未结清的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费、维修基金等

（3）甲方在签订本合同后不得将该房屋另行出售或出租他人

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应当按约定的时间、方式支付房屋价款

（2）乙方在该房屋交付前不得擅自改变该房屋的结构或用途第六条违约责任第3页共4页

6.1如任何一方未履行本合同约定义务的，应当向守约方支付违约金，违约金为元如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方的全部实际损失

6.2因乙方未按期支付房款导致合同解除的，定金不予退还

6.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应当双倍返还定金第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应当协商解除或变更合同

7.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。