2025商业房产租赁合同样本标准版

2025商业房产租赁合同样本标准版商业房产租赁合同**合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，乙方为有合法资格承租商业房产的单位或个人，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业房产租赁事项达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于（城市/地区）路号的商业房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用该租赁物包括但不限于以下部分建筑面积平方米结构第1页共6页房产用途商业具体位置

1.2乙方向甲方确认，已经对租赁物的现状、周围环境、设施设备等情况进行了详细了解，并愿意按现状承租该房产第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3如乙方未按本合同约定履行义务，或违反相关法律法规及本合同约定的条款，甲方有权在租赁期届满前解除本合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元

3.2租金支付时间乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户甲方指定收款账户户名开户行账号第2页共6页

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金

3.4租赁期间，如遇政府政策调整或市场变化，租金标准不得擅自更改若甲方需调整租金，应提前个月通知乙方，并与乙方协商一致后书面确认第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、维修费用及其他应付款项

4.2押金的退还在租赁期届满且乙方无任何违约行为、已结清所有费用、租赁物处于良好状态且甲方验收合格后，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方如乙方未能履行合同义务或租赁物存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用用于修复或其他合理用途第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保其对租赁物拥有合法所有权，并有权出租该房产

5.

1.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物的合法性及完整性

5.

1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动

5.

1.4甲方负责租赁物的日常维修和维护（非乙方使用不当造成的损坏），费用由甲方承担第3页共6页

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及其设施，不得随意改变租赁物的结构或用途如需装修或改造，应提前取得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任

5.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业服务费、水电费、燃气费、垃圾处理费等费用

5.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法用途

5.

2.5乙方应按时交还租赁物，保证租赁物处于良好状态，并清除乙方物品及废弃物第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担但乙方发现租赁物存在损坏或需要维修时，应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料

6.2如租赁物因乙方使用不当或故意损坏，维修费用及由此产生的损失由乙方承担

6.3租赁物的大型维修或改造，双方应另行协商确定费用承担方式第七条保险

7.1乙方应自行购买租赁物内财产及经营活动的保险，费用由乙方承担

7.2乙方应将保险单副本交甲方备案，保险事故发生后，乙方应立即通知甲方并协助处理相关事宜

7.3保险事故发生时，若乙方未购买相关保险，甲方不承担任何责任第4页共6页第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、火灾等）导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

9.2如甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方可书面通知甲方解除合同，并要求赔偿损失

9.3如乙方严重违约（如拖欠租金超过日、擅自转租或改变租赁物用途等），甲方可书面通知乙方解除合同，并没收押金第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同

10.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

10.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第十一条争议解决

11.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款第5页共6页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字盖章日期乙方（签字/盖章）签字盖章日期第6页共6页。