2025合法产权房买卖合同书范本

2025合法产权房买卖合同书范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订买受人（以下简称“甲方”）姓名性别身份证号地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）姓名性别身份证号地址联系电话鉴于甲方拟购买乙方合法拥有的位于（城市/县）区路号的房产（以下简称“标的物”），乙方同意将其合法拥有并具备完整处分权的房产出售给甲方双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条标的物详细信息

1.1标的物地址（城市/县）区路号

1.2标的物产权证号第1页共5页

1.3标的物建筑面积平方米（以不动产权证或房产证记载为准）

1.4标的物用途（住宅/商业/办公等）

1.5标的物权属状态乙方保证其对标的物拥有合法完整的所有权，且该房产不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制如有上述情况，乙方应于本合同签订之日起日内解除相关限制，确保标的物能够合法过户至甲方名下

1.6标的物附属设施（如水、电、燃气、供暖等基础设施及相关设备）

1.7标的物相邻关系乙方承诺其已处理完毕标的物与其他权利人的相邻关系，不存在任何权属纠纷或争议，并承诺在必要时协助甲方解决由此产生的问题第二条房屋成交价格

2.1房屋成交总价为人民币（大写）元整（￥.00）

2.2房屋成交价格包括标的物本身及其附属设施，但不包括交易税费、权属转移登记费用及其他依法应由买方承担的费用

2.3乙方承诺标的物成交价格已充分考虑其市场价值及相关费用，双方同意按照本合同约定支付价款第三条价款支付方式

3.1甲方应按照以下方式向乙方支付房价款

（1）第一期付款人民币（大写）元整（￥.00），于年月日支付；

（2）第二期付款人民币（大写）元整（￥.00），于年月日支付；第2页共5页

（3）尾款人民币（大写）元整（￥.00），于年月日支付

3.2甲方应将房价款支付至乙方指定账户，账户信息如下开户行账户名称账号

3.3乙方收到房价款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证

3.4如甲方选择按揭贷款方式支付房价款，甲方应按照银行要求提供相关资料，并承担相关贷款费用贷款审批结果不影响本合同的效力，若贷款未获批准，甲方应自接到通知之日起日内以现金方式支付剩余房款第四条交房时间及条件

4.1乙方应于甲方支付完毕全部房价款后日内完成交房手续

4.2交房时，乙方应确保标的物处于正常使用状态，且所有水、电、燃气、供暖等费用已结清，相关费用凭证应一并交付给甲方

4.3交房后，标的物的所有权、使用权、收益权及处分权归甲方所有

4.4若乙方未按约定时间交房，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房价款的‰计算，最高不超过总房价款的%第五条权属转移登记

5.1双方同意，于甲方支付完毕全部房价款后日内，双方共同向当地房地产交易中心申请办理标的物的权属转移登记手续，将标的物过户至甲方名下第3页共5页

5.2办理权属转移登记所需费用由承担（买方/卖方）

5.3若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方应承担相关责任，包括但不限于支付违约金或赔偿给甲方造成的损失

5.4若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相关责任，包括但不限于支付违约金或赔偿给乙方造成的损失第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

6.2甲方违约情形及责任

（1）甲方未按约定支付房价款的，每逾期一日，按未支付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房价款的%作为违约金

（2）甲方未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按已支付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房价款的%作为违约金

6.3乙方违约情形及责任

（1）乙方未按约定时间交房的，每逾期一日，按已收取房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房价款的%作为违约金

（2）乙方未能按约定解除标的物上的权利限制或未能协助办理权属转移登记的，每逾期一日，按已收取房价款的‰向第4页共5页甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房价款的%作为违约金第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）影响本合同履行的，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同，双方互不承担违约责任

7.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内以书面形式通知另一方，并提供相应证明第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期此合同为正式法律文件，双方签字后具有法律效力，请谨慎签署并认真阅读全部内容第5页共5页。