2025标准建筑装饰工程承包合同

2025标准建筑装饰工程承包合同工程概况甲方（发包方）乙方（承包方）甲方委托乙方承包工程的建筑装饰工程，以下简称“本工程”本工程位于，工程面积为平方米，建筑结构为，装饰要求为双方依据《中华人民共和国民法典》《建筑装修装饰工程合同示范文本》以及其他相关法律法规，本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合同第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程面积平方米

1.4工程内容（详细描述装饰工程内容）

1.5装饰风格

1.6工程质量要求符合国家相关建筑装饰装修工程质量验收标准，达到级质量标准第二条发包方（甲方）责任与义务

2.1甲方负责提供本工程所需的施工场地，确保场地具备施工条件，并协调处理施工过程中与场地相关的事务

2.2甲方负责提供本工程的设计图纸、施工方案及相关技术资料，并确保其真实、准确、完整

2.3甲方负责支付合同约定的工程款，并按照约定的时间和比例支付款项第1页共6页

2.4甲方负责监督乙方的施工进度和质量，并提出合理的意见和建议

2.5甲方不得无正当理由要求乙方提前竣工或延误工期，不得干涉乙方正常的施工活动第三条承包方（乙方）责任与义务

3.1乙方负责本工程的施工组织与管理，确保施工进度和质量符合合同约定

3.2乙方负责提供符合合同约定的施工材料和设备，并确保材料的品质和性能达到设计要求

3.3乙方负责按照国家法律法规和施工规范进行施工，确保工程安全、环保，并避免对周边环境造成损害

3.4乙方负责组织施工人员接受甲方的监督和检查，并提供必要的便利条件

3.5乙方负责对施工过程中的废弃物进行合理处理，确保施工现场整洁有序

3.6乙方不得转包或分包本工程，未经甲方书面同意，不得将部分工程分包给第三方第四条工期要求

4.1开工日期年月日

4.2竣工日期年月日

4.3总工期天

4.4工期顺延情况因甲方原因导致的停工、停水、停电，或不可抗力因素，乙方可以相应顺延工期，并及时通知甲方第2页共6页

4.5甲方要求提前竣工的，双方应另行协商，并签订补充协议第五条工程质量与验收标准

5.1工程质量必须符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收标准，并通过甲方的验收

5.2施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程的结构安全和使用功能

5.3工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收和整体工程验收乙方应提前通知甲方进行验收，并提供相关验收资料

5.4验收合格后，双方应在验收记录上签字确认若验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，并承担整改费用

5.5工程质量达不到约定标准的，甲方有权要求乙方返工，直至达到标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延第六条承包方式与合同价款

6.1承包方式（可选包工包料、包工不包料）

6.2合同总价款人民币元（大写）

6.3价款包含内容（详细列出包含的费用，如人工费、材料费、管理费、利润等）

6.4变更增减施工过程中若发生设计变更或工程量增减，双方应协商确定增减的费用，并签订补充协议第七条付款方式

7.1合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元第3页共6页

7.2施工进度达到%时，甲方支付合同总价款的%作为进度款，即人民币元

7.3工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%作为尾款，即人民币元

7.4质量保修金甲方保留合同总价款的%作为质量保修金，即人民币元，质保期满后无质量问题一次性支付

7.5付款时间甲方应按约定时间支付工程款，逾期付款的，乙方有权停工，由此造成的损失由甲方承担第八条双方责任与违约责任

8.1甲方违约责任

（1）未能按合同约定支付工程款，导致施工无法进行的，甲方应承担相应责任

（2）无正当理由要求乙方提前竣工或延误工期的，甲方应赔偿乙方造成的损失

8.2乙方违约责任

（1）施工过程中因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应承担返工费用，并赔偿给甲方造成的损失

（2）未按合同约定工期完成工程的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元

（3）未经甲方同意将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方造成的损失第九条工程验收与保修

9.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并发出验收通知第4页共6页

9.2双方共同对工程进行验收，验收合格后，双方签署《竣工验收单》

9.3工程质量保修期为年，自工程验收合格之日起计算

9.4质保期内，若出现工程质量问题，乙方应负责维修，并承担维修费用因不可抗力原因导致的问题除外第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效与终止

11.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效

11.2本合同在双方履行完全部义务，工程保修期满后终止

11.3合同终止后，双方应及时结清所有款项，并签署《合同终止协议》第十二条其他条款

12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.2本合同附件包括（如设计图纸、施工方案、材料清单等），与本合同具有同等法律效力

12.3本合同签订地点为，履行地点为

12.4甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重对方的合法权益第5页共6页甲方（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）日期年月日以上合同范本为通用版本，实际使用时需根据具体工程情况补充或调整条款内容，建议在签订前由专业律师审核第6页共6页。