2025年起，在日本留学租房，合同成为必备条件

2025年起，在日本留学租房，合同成为必备条件住房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在日本（以下简称“日本”）签订，旨在明确出租人与承租人在租赁位于日本（以下简称“租赁房屋”）期间的权利与义务出租人（以下简称“甲方”）姓名地址身份证件号码承租人（以下简称“乙方”）姓名地址身份证件号码第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有或管理的位于日本（具体地址，以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用

1.2租赁房屋的具体情况如下房屋类型（如公寓、一室一厅等）房间数量面积平方米房屋用途居住第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月日元（大写日元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金

3.3甲方应提供合法的收款账户信息，账户信息如下银行名称账户名称账号第四条押金

4.1乙方需支付押金，押金金额为日元（大写日元整）

4.2押金将在租赁期结束且乙方结清所有费用、返还租赁房屋并达到甲方合理要求的房屋状态后，由甲方无息退还

4.3押金不得用于抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定第五条租赁房屋的使用与维护

5.1乙方有权在租赁期间内合理使用租赁房屋及其附属设施，但应遵守日本相关法律法规及社区管理规定

5.2乙方应妥善使用租赁房屋内的设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用第2页共4页

5.3租赁期间，甲方应确保租赁房屋的合法性及设施的正常可用性，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代住房

5.4未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改建、扩建或改变房屋用途

5.5乙方应保持租赁房屋的清洁与整洁，并按时支付水、电、燃气、取暖等费用第六条房屋修缮

6.1租赁期间，如租赁房屋出现需要修缮的情况，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮

6.2修缮期间，如租赁房屋无法正常使用，甲方应提供临时住宿或其他合理解决方案，相关费用由甲方承担

6.3乙方不得擅自进行修缮，如因乙方原因导致房屋损坏，相关费用由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

7.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形甲方未能履行其主要义务，且在乙方合理催告后仍未履行；乙方未按约定支付租金或费用，且在甲方合理催告后仍未支付；租赁房屋被依法征收、征用或灭失；其他法律规定的情形第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金或费用的，应按未付金额的%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同第3页共4页

8.2乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还

8.3甲方未按约定履行修缮义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任

8.4任何一方因违反本合同约定导致合同解除的，应赔偿给对方造成的实际损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。