2025房屋租赁合同民事起诉状范文

2025房屋租赁合同民事起诉状范文合同编号签订日期年月日出租人（甲方）地址联系方式承租人（乙方）地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，以下简称“该房屋”第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（租赁用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作他用第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2若乙方确需延长租赁期限，应于租赁期满前三十日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同第1页共4页第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为元（大写），租金标准已包含（如有）

4.2租金支付方式为（银行转账、现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金元（大写）

5.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）

5.3甲方不得以任何理由扣留或抵扣押金，除非乙方存在违约行为并需承担相应责任第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁期间不存在权利瑕疵

6.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施在出租时处于正常使用状态，并在租赁期间履行维修义务

6.

1.3甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及其他应付款项第2页共4页

6.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏或擅自改装如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

6.

2.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得将房屋用于违章搭建或其他违反法律法规的行为第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人

7.2甲方同意转租的，乙方应确保转租人遵守本合同约定第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金或押金超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变租赁用途或转租、转借房屋的；

8.

2.3乙方利用房屋进行违法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

8.

3.2甲方无正当理由擅自提高租金的；

8.

3.3因不可抗力导致房屋灭失或无法使用的第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方因权属问题导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方由此造成的损失

9.

1.2甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的全部押金第3页共4页

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按%的标准向甲方支付逾期租金的违约金

9.

2.2乙方擅自改变租赁用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此造成的损失

9.

2.3租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退房屋的，每逾期一日，应按日租金的双倍向甲方支付占用费第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。