2025二手房屋买卖合同书

2025二手房屋买卖合同书合同编号签订地点签订日期买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲乙双方就位于（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，订立本合同如下第一条房产基本情况

1.1该房屋位于，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米该房屋权属清晰，无查封、抵押、租赁或其他权利限制第1页共5页

1.2该房屋附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、供暖、通讯等），均已正常使用，且乙方保证其合法性及完整性第二条成交价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2甲乙双方约定，该成交价格包含该房屋的所有相关费用，包括但不限于土地使用权、房产所有权及该房屋相关的税费、维修基金等

2.3付款方式甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）；甲方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），该款项应存入双方共同认可的银行监管账户；余款人民币（大写）元整（￥元）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕

2.4若甲乙双方选择银行按揭贷款或公积金贷款方式支付房款，甲方应按照金融机构的要求提供相关资料，并配合完成贷款审批及放款手续第三条房款支付时间及方式第2页共5页

3.1甲乙双方同意，定金及首期房款应支付至银行（或双方认可的其他金融机构）的监管账户，由该银行按照本合同约定的时间和条件进行划转

3.2该房屋的成交价格已包含该房屋的维修基金余额，甲方无需另行支付若维修基金余额不足以支付，则由甲方补足

3.3甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更房款支付方式或金额，否则视为违约第四条交房时间及后续义务

4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，并保证交付时该房屋处于正常使用状态

4.2交付时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙、产权证书、土地使用权证书及相关费用的缴费凭证，并协助甲方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续

4.3甲方应于签署本合同后日内向当地房地产交易中心提交该房屋所有权转移登记的申请材料，并配合完成相关手续

4.4在该房屋所有权转移登记完成前，若因乙方原因导致该房屋被查封、抵押或其他权利受限，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方造成的损失第五条手续办理及税费承担

5.1该房屋买卖过程中产生的税费、手续费、评估费等，由甲乙双方根据国家法律法规规定各自承担具体税费项目包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属登记费、交易服务费等第3页共5页

5.2乙方应于签署本合同后日内，协助甲方完成该房屋的所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等

5.3甲乙双方应共同配合，确保该房屋的所有权转移登记在年月日前完成第六条违约责任

6.1甲方违约责任若甲方未按本合同约定支付房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）；若甲方未按本合同约定时间完成房屋所有权转移登记的，每逾期一日，应按成交价格的%向乙方支付违约金

6.2乙方违约责任若乙方未按本合同约定时间交付房屋或协助完成所有权转移登记的，每逾期一日，应按成交价格的%向甲方支付违约金；若乙方在签署本合圊后因故反悔或因自身原因导致该房屋无法完成所有权转移登记的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金或赔偿合同约定的违约金

6.3若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除均需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议第4页共5页

7.2若因一方严重违约导致本合同无法履行的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2甲乙双方一致同意，本合同任何条款的变更或解除均不影响双方在合同签署前已履行的部分

8.3本合同的履行过程中，双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同维护交易安全第九条法律适用及争议解决

9.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规

9.2若因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期第5页共5页。