2025年商业大厦租赁合同

2025年商业大厦租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系人联系电话承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系人联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业大厦租赁事宜达成如下协议第一章总则第一条本合同旨在明确甲方向乙方出租商业大厦（以下简称“租赁物”）的具体事项，包括但不限于租赁期限、租金支付、双方权利义务等内容双方应严格遵守本合同的各项条款第二条本合同中的“租赁物”指甲方拥有的位于（城市/地区）区路号的商业大厦，以下简称“商业大厦”商业大厦的具体情况详见本合同附件（如有的话）第二章租赁期限第1页共5页第三条甲方同意将商业大厦出租给乙方，用于乙方合法的商业经营活动租赁期限自年月日起至年月日止，共计年第四条租赁期届满后，双方可协商一致续签合同如双方未在租赁期届满前日达成书面续签协议，则本合同自动终止第五条乙方不得以任何理由延长租赁期限，除非经甲方书面同意第三章租金及支付方式第六条乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写元整），该租金已包含商业大厦占用范围内的物业管理费、公共设施使用费等相关费用如有其他费用，双方应另行协商第七条租金支付方式为（月付/季度付/年付），首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期第一个月日前支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下户名开户行账号第八条乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金为%的日利率计算逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第2页共5页第九条在租赁期限内，租金标准不得擅自调整如因市场环境变化双方协商一致调整租金的，应签订书面补充协议第四章维修责任第十条在租赁期限内，商业大厦的日常维护和维修责任由乙方承担乙方应确保商业大厦的正常使用状态，并承担由此产生的费用第十一条商业大厦的结构安全和公共设施的维护、维修责任由甲方承担如商业大厦的结构或公共设施出现损坏或需要维修，甲方应负责修复，费用由甲方承担第十二条乙方不得擅自改变商业大厦的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施装修或改造产生的费用及责任由乙方承担第十三条乙方应负责商业大厦内部消防设施的维护和检查，并确保其处于正常工作状态如因乙方原因导致商业大厦发生火灾或其他安全问题，乙方应承担全部责任第五章押金第十四条乙方应向甲方支付人民币元整（大写元整）作为履约押金，用于担保乙方履行本合同项下各项义务押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户第十五条租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方第十六条如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方可于接到通知后日内补足第六章使用限制第3页共5页第十七条乙方承诺仅将商业大厦用于合法的商业经营活动，不得用于任何违法活动或有损商业大厦形象的用途第十八条乙方不得将商业大厦转租、分租或以其他方式交由他人使用，未经甲方书面同意不得擅自改变承租主体第十九条乙方应遵守商业大厦的物业管理规定，服从甲方或物业管理公司对商业大厦的统一管理，包括但不限于门禁管理、环境卫生、秩序维护等方面第二十条乙方不得在商业大厦内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在商业大厦内进行任何可能对商业大厦或他人安全造成威胁的活动第七章提前解约第二十一条双方协商一致，可以提前解除本合同如需提前解约，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜第二十二条如因不可抗力因素导致商业大厦无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同，具体事宜由双方另行协商第八章违约责任第二十三条任何一方违反本合同约定，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第二十四条本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失进行赔偿第二十五条乙方无故拖欠租金或违反本合同约定的其他义务超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第九章争议解决第4页共5页第二十六条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（城市/地区）有管辖权的人民法院提起诉讼第十章其他条款第二十七条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十八条本合同自双方签字盖章之日起生效第二十九条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第5页共5页。