还剩3页未读，继续阅读
文本内容:
2025福州房屋租赁备案合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于福建省福州市自愿签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，地址承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方合法拥有位于福建省福州市区路号栋单元室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于居住或其他约定用途，双方依据《中华人民共和国合同法》《福建省房屋租赁管理条例》等相关法律法规，并结合双方实际情况，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于区路号栋单元室，房屋产权证号为，用途为，建筑面积为平方米
1.2乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页
2.2若乙方需在租赁期届满后继续承租，应于租赁期届满前三个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同
2.3本合同届满或提前终止时，乙方应当在本合同约定的日期内搬离租赁房屋，将房屋钥匙及相关物品交还甲方，不得无故拖延第三条租金及支付方式
3.1双方约定，租金为每月人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户账户名称，银行账号
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金及押金退还
4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务
4.2押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应当于本合同终止后日内将押金全额退还乙方
4.3若乙方在租赁期间有违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.
1.1甲方应保证出租房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租期内定期检查、维修房屋及设施
5.
1.2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方不违反合同约定或法律法规第2页共5页
5.
1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方协商一致并签订补充协议
5.2乙方权利与义务
5.
2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠
5.
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或承担相应费用
5.
2.3乙方不得擅自对房屋进行改造、装修或添加设施，确需装修的，应经甲方书面同意，并遵守相关法律法规
5.
2.4乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途，否则视为违约第六条房屋及附属设施的维护与维修
6.1房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担
6.2因房屋主体结构或甲方提供的设施设备出现自然老化或损坏，甲方有责任进行维修，费用由甲方承担
6.3维修期间，若影响乙方正常使用房屋，双方可协商调整租金第七条水电费、燃气费及其他费用
7.1所有因乙方使用租赁房屋产生的水、电、燃气、宽带、物业等费用均由乙方承担，并按相关收费标准支付
7.2乙方应当按时缴纳上述费用，若因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权代为支付，并从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿第八条合同的变更与解除
8.1本合同经双方协商一致，可签订书面补充协议进行变更第3页共5页
8.2如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金退还
8.3如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，且押金不予退还
8.
3.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日；
8.
3.2乙方擅自改变房屋用途；
8.
3.3乙方将房屋转租、转借；
8.
3.4乙方利用房屋进行非法活动
8.4如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同
8.
4.1甲方提供的房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常使用；
8.
4.2甲方无正当理由提前收回房屋；
8.
4.3甲方违反合同约定，影响乙方正常生活或工作第九条违约责任
9.1任何一方违约，需向对方支付违约金人民币元（大写元整）
9.2除本合同明确约定的违约金外，违约方还需赔偿因违约行为造成的实际损失第十条不可抗力
10.1若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第十一条争议解决
11.1若双方因本合同发生争议，应友好协商解决协商不成的，可向福州区人民法院提起诉讼第4页共5页第十二条其他条款
12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
12.3本合同签订后，双方应根据当地房屋租赁管理规定，及时办理房屋租赁备案手续，甲方应提供相关材料，积极配合乙方完成备案甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
