2025物业服务承包合同

2025物业服务承包合同本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）地址法定代表人联系电话乙方（承包方）地址法定代表人联系电话鉴于甲方需要将物业服务事项承包给乙方，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就物业服务承包事宜达成如下协议第一条合同服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业服务，具体内容详见附件《物业服务明细》

1.2乙方应确保其提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准，并达到附件《物业服务明细》中所列的服务质量要求第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若双方在合同期满前日协商一致，可续签合同第1页共5页第三条费用与支付

3.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体金额为人民币元/年（大写元整），含增值税

3.2付款方式为每个月支付一次，付款时间为每期服务开始后的个工作日内

3.3乙方应于每期服务完成后向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按约定时间支付款项第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

4.

1.1监督乙方履行合同义务的情况，并提出合理建议

4.

1.2要求乙方按时完成物业服务，确保物业设施设备正常运行

4.

1.3有权要求乙方赔偿因服务质量问题导致的损失

4.

1.4甲方义务

4.

1.

4.1按时支付物业服务费用

4.

1.

4.2提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于物业相关资料、场地及人员配合

4.

1.

4.3甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动

4.2乙方权利

4.

2.1要求甲方按时支付物业服务费用

4.

2.2要求甲方在乙方提供物业服务时给予必要的协助和支持

4.

2.3乙方义务

4.

2.

3.1按照合同约定及附件《物业服务明细》提供物业服务，确保服务质量符合约定标准第2页共5页

4.

2.

3.2定期对物业设施设备进行检查、维护，确保其正常运行，发现问题及时向甲方报告并提出解决方案

4.

2.

3.3乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方，未经甲方书面同意，不得分包第五条服务标准与验收

5.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同附件《物业服务明细》中所列的标准

5.2甲方有权根据本合同及附件对乙方提供的物业服务进行定期或不定期的检查与验收，并将检查结果以书面形式通知乙方

5.3对于甲方提出的合理整改意见，乙方应在收到通知后个工作日内完成整改，并将整改情况书面回复甲方第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

6.2若乙方提供的物业服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿造成的损失

6.3若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停服务或终止合同，并要求甲方支付未付费用及违约金，违约金为每日‰

6.4因乙方原因导致物业设施设备损坏或服务中断，乙方应承担修复费用，并赔偿由此给甲方或业主造成的损失第七条保密条款

7.1双方应严格保守本合同项下获知的对方的商业秘密、技术资料及其他机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露第3页共5页

7.2本合同终止后，双方仍需履行保密义务，直到权利人将信息以书面形式明确声明为公开为止第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知另一方，并提供事件详情及证明材料经双方协商一致，可免除相应的违约责任或变更合同条款

8.2若不可抗力事件持续超过天，双方协商后可终止本合同，已履行部分按实际情况结算第九条合同的变更与终止

9.1双方协商一致可对本合同进行修改或补充，任何修改或补充均需以书面形式，并经双方签字盖章后生效

9.2若发生以下情形，甲方有权单方面终止合同a乙方严重违反合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未改正；b乙方的物业服务连续次未达标；c乙方擅自将本合同项下的义务转包或分包

9.3若发生以下情形，乙方有权单方面终止合同a甲方未按约定支付物业服务费用超过日；b甲方提供虚假信息或拒绝履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展物业服务

9.4合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的方式进行结算，结清所有费用并妥善处理未完成事项第十条争议解决第4页共5页

10.1若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效附件A.物业服务明细B.双方营业执照复印件C.法定代表人身份证明甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。