2025关于物业管理服务委托合同模板

2025关于物业管理服务委托合同模板物业管理服务委托合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对其所有的（以下简称“物业项目”）提供专业的物业管理服务，乙方具备提供相应物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议第一条服务范围与内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容

（1）物业共用部位和共用设施设备的维修、养护与管理；第1页共5页

（2）物业专有部分的管理与服务；

（3）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范及消防管理；

（4）环境卫生、绿化养护及垃圾处理；

（5）车辆停放管理；

（6）物业档案资料的管理与更新；

（7）法律法规规定或双方约定的其他服务事项

1.2物业管理服务的具体范围以本合同附件《物业管理服务范围清单》为准第二条合同期限

2.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前个月书面通知对方第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用（以下简称“物业费”）由甲方或其指定的业主/使用人向乙方支付，费用标准为

（1）住宅元/平方米·月；

（2）非住宅元/平方米·月

3.2物业费的支付方式为

（1）按（月/季度/半年）支付，于每（月/季度/半年）的第日前支付；

（2）特殊情况下的支付方式由双方另行协商确定

3.3因甲方原因导致物业费未能按时支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为%每日第2页共5页

3.4物业费的使用范围包括但不限于乙方提供服务所产生的人员工资、材料费、维修费、设备运行费、办公费及税金等第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应按时足额支付物业费及相关费用；

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议；

（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，并提供必要的协助与支持；

（4）甲方不得干涉乙方正常的物业管理服务活动；

（5）甲方应指定专人与乙方联系，负责协调物业管理相关事宜

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）乙方有权要求甲方按时支付物业费及相关费用；

（3）乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，接受甲方监督；

（4）乙方应依法维护物业管理区域内公共秩序和安全，防止意外事件的发生；

（5）乙方应定期对物业共用部位和设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常使用第五条服务质量与标准

5.1乙方提供的物业管理服务应当符合以下标准

（1）物业共用部位和设施设备完好率≥%；

（2）环境卫生整洁，垃圾日产日清；

（3）绿化养护良好，植物生长茂盛；

（4）车辆停放有序，交通顺畅；第3页共5页

（5）公共秩序维护到位，安全事故发生率≤%

5.2服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应责任第六条变更与解除

6.1合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同确需变更或解除的，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除

6.2发生下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方严重违反服务标准，经两次整改仍不符合要求；

（2）乙方擅自转包或分包物业管理服务项目；

（3）乙方未能履行合同约定的其他主要义务

6.3发生下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方逾期支付物业费超过日且未支付部分超过合同总金额的%；

（2）甲方擅自改变物业用途或进行违法活动

6.4合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，结清相关费用第七条违约责任

7.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

7.2因乙方原因导致物业项目受损或使用人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任

7.3因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应的责任第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.4本合同自双方签字盖章之日起生效附件《物业管理服务范围清单》；《服务质量标准及考核办法》；《物业费支付明细》甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。