2025房地产项目物业销售合同范本

2025房地产项目物业销售合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）名称地址邮政编码联系电话法定代表人身份证号码/统一社会信用代码乙方（买方）名称地址邮政编码联系电话法定代表人身份证号码/统一社会信用代码鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于（城市/县）区路号的房地产项目（以下简称“项目”）的合法所有权，乙方有意购买该项目中的物业双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业的销售事宜达成如下协议第一条物业的基本信息

1.1物业位置第1页共7页项目位于（城市/县）区路号，具体位置详见附件一《物业位置示意图》

1.2物业名称

1.3物业面积

（1）建筑面积平方米（以房地产管理部门测绘为准）；

（2）套内建筑面积平方米（以房地产管理部门测绘为准）

1.4物业用途（如住宅、商业、办公等）第二条物业的销售价格

2.1该物业的销售价格为人民币元整（大写佰拾万千百拾圆整）

2.2价格包含

（1）物业本身的价款；

（2）甲方提供的基础设施、公共配套服务设施的价款

2.3价格不包含

（1）契税；

（2）乙方办理产权过户及登记所需的费用；

（3）其他法律法规规定应由乙方承担的费用第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付物业价款

（1）首期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项，金额为人民币元整（大写佰拾万千百拾圆整）；第2页共7页

（2）二期付款乙方应于年月日前支付二期款项，金额为人民币元整（大写佰拾万千百拾圆整）；

（3）尾款乙方应于年月日前支付尾款，金额为人民币元整（大写佰拾万千百拾圆整）

3.2乙方应按甲方指定的方式支付款项，甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的收款凭证

3.3若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日%计算，直至乙方付清全部款项为止第四条物业的交付

4.1交房时间甲方应于年月日前将具备下列条件的物业交付乙方使用

（1）取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》；

（2）物业符合法律法规规定的交付条件；

（3）物业经过相关部门验收合格

4.2交房标准

（1）物业为毛坯状态，符合设计标准和施工规范；

（2）公共部位和配套设施设备按设计标准建设完成并验收合格

4.3交房程序

（1）乙方应按甲方通知的时间、地点办理交房手续；

（2）乙方未按通知时间办理交房手续的，责任自负，物业风险自交房通知之日起转移至乙方第3页共7页

4.4验收

（1）乙方应按双方约定的交房标准对物业进行验收，如发现质量问题或不符合约定的，应在交房之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决

（2）若乙方未在上述期限内提出异议，视为物业符合约定条件第五条物业的权属登记

5.1甲方应按约定为乙方办理物业的权属登记手续，并将不动产权证书交付乙方

5.2乙方应按甲方要求提供办理权属登记所需的文件和资料，并承担相应的税费和费用

5.3若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得不动产权证书，乙方有权解除合同并要求赔偿损失，具体赔偿方式由双方另行协商第六条税费承担

6.1乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、增值税、印花税等，由乙方自行承担

6.2甲方应缴纳的税费包括但不限于土地增值税、企业所得税等，由甲方自行承担

6.3双方应相互配合，及时提供办理有关税费所需的文件和资料第七条保修责任

7.1甲方应按国家法律法规规定和约定，承担物业的保修责任，保修期限及范围按《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行

7.2在保修期内，若物业出现质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或修复第4页共7页第八条双方权利义务

8.1甲方的权利义务

（1）按合同约定交付符合质量标准的物业；

（2）按合同约定为乙方办理不动产权证书；

（3）按约定提供公共配套服务设施；

（4）收取乙方应支付的款项

8.2乙方的权利义务

（1）按合同约定支付物业价款；

（2）按约定时间办理交房和权属登记手续；

（3）不得擅自改变物业的结构和用途；

（4）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付物业的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；

（2）甲方未按约定为乙方办理不动产权证书的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；

（3）若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

9.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；

（2）若乙方未按约定时间办理交房或权属登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付元作为违约金；第5页共7页

（3）若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求恢复原状，由此造成的损失由乙方承担第十条争议解决

10.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第十一条补充协议

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同的变更与解除

12.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议第十三条其他条款

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（盖章）授权代表日期年月日附件一物业位置示意图附件二《住宅质量保证书》附件三《住宅使用说明书》声明第6页共7页本合同为示范文本，不具有强制约束力甲乙双方应根据实际情况协商签订合同，具体内容以最终签订的合同为准第7页共7页。