2025年房屋买卖合同范本

2025年房屋买卖合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订买方姓名身份证号码地址联系方式卖方姓名身份证号码地址联系方式鉴于买方希望购买卖方拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），卖方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋所有权人为，房屋产权证号码为，房屋地址为省市区路号，土地使用权证号码为第1页共6页

1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米房屋的结构为，用途为

1.3该房屋currently坐落于上述地址，处于状态（已装修/未装修）买方对上述房屋的现状已充分了解，并对该房屋的现状表示满意第二条成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）

2.2上述成交价格包括该房屋的全部价款，但不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属登记费、维修基金等其他税费第三条付款方式

3.1买方应按照以下方式支付购房款

（一）定金买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写元整）定金可充抵购房款

（二）首付款买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写元整）

（三）余款买方应于该房屋完成不动产权转移登记手续后日内支付余款人民币元整（大写元整）

3.2买方如通过银行按揭贷款支付购房款，买方应于年月日前向银行提交完整的贷款申第2页共6页请资料，并支付相关费用银行贷款部分的支付时间以银行放款时间为准，双方应协商一致，确认贷款部分的具体支付时间和方式

3.3卖方或买方需支付的相关费用（包括但不限于交易服务费、契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由方承担，具体金额以实际发生为准第四条房屋交付

4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方交房时，卖方应提供该房屋的不动产权证、原始购房合同、契税发票及相关权属证明文件，并与买方办理房屋交接手续

4.2房屋交付时，双方应共同确认该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等如因房屋交付问题发生争议，双方应协商解决

4.3卖方应在交房时结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、供暖费、物业费、维修基金等买方自交房之日起承担该房屋的物业费、维修基金等费用第五条双方权利与义务

5.1卖方的权利与义务

（一）卖方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权利限制或法律纠纷

（二）卖方应如实向买方告知该房屋的抵押、查封、租赁等事项，并在签署本合同前向买方提供相关资料

（三）卖方应按照本合同约定的时间交付该房屋，并协助买方办理不动产权转移登记手续

5.2买方的权利与义务第3页共6页

（一）买方应按照本合同约定的时间支付购房款，并协助卖方办理不动产权转移登记手续

（二）买方对该房屋的现状已充分了解，并同意按现状购买该房屋

（三）买方不得以对该房屋的瑕疵或未知事项为由拒绝支付购房款或解除本合同第六条违约责任

6.1买方违约责任

（一）买方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿造成的损失

（二）买方未按本合同约定的时间办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿造成的损失

6.2卖方违约责任

（一）卖方未按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日的，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿造成的损失

（二）卖方未按本合同约定的时间办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应向买方支付逾期金额的%作为违约金逾期超过日的，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿造成的损失第七条不可抗力第4页共6页

7.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任

7.2遇有不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明双方应协商决定是否解除本合同或变更合同条款第八条合同的生效与解除

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同的解除须经双方协商一致，并签署书面协议任何一方不得单方面解除本合同，否则应承担相应的违约责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力

10.3自本合同签署之日起，双方之前签署的任何与该房屋买卖相关的协议或合同自动失效见证方姓名身份证号码地址联系方式第5页共6页签字日期年月日买方签字日期年月日卖方签字日期年月日（以下无正文）第6页共6页。