2025【商品房租赁合同】商业店铺租赁合同

2025【商品房租赁合同】商业店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一部分租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于（具体地址），以下简称“商铺”该商铺产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为

1.2乙方确认已对商铺及其附属设施进行了详细检查，对其现状、结构、用途及周边环境均无异议，并愿意按现状承租第二部分租赁期限第1页共6页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前三个月内以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三部分租金及支付方式

3.1乙方应支付的年租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，每期支付金额为人民币元

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方指定收款账户为（开户行，账户名，账号）乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.3租金支付时间如下第一期租金应于年月日前支付；之后各期租金应于每期租金起算日的日前支付

3.4除非本合同另有约定，否则租金不得减免，乙方应按时足额支付租金若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期租金的%作为违约金第四部分押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费及其他费用第2页共6页

4.2在租赁期限内，乙方未违反本合同约定且未拖欠任何费用的，押金在租赁期届满后日内无息退还若乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，押金不足以抵扣的，甲方有权追偿第五部分双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保其对商铺拥有合法的所有权，并确保商铺在租赁期间内不会因甲方原因导致权属争议或被查封、扣押等

5.

1.2甲方应按时提供符合约定的商铺，并保证商铺及其附属设施处于可正常使用状态，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代方案

5.

1.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定

5.

1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由提前收回商铺，除非乙方严重违约

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金、押金及相关费用，不得以任何理由拖欠

5.

2.2乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的管理规定，不得从事违法经营活动

5.

2.3乙方应合理使用商铺及附属设施，因乙方原因导致的损坏应由乙方负责修复或赔偿

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或改变商铺用途，如需转租，应征得甲方书面同意

5.

2.5乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用第3页共6页第六部分商铺使用规定

6.1乙方租赁商铺仅限于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或进行与约定用途不符的经营活动

6.2乙方在商铺内进行经营活动应遵守相关行业规范，不得从事噪音污染、油烟污染或其他可能影响周边居民生活的行为

6.3乙方应自行负责商铺的安全保卫工作，做好防火、防盗等工作，因乙方原因导致的安全事故或损失由乙方自行承担第七部分费用承担

7.1租赁期间，商铺的物业管理费由方承担，费用为元/月，支付方式为

7.2租赁期间，商铺产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、通信费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳，甲方不垫付

7.3租赁期间，商铺的维修费用由责任方承担如因商铺结构或附属设施老化、损坏需要维修的，由甲方承担；如因乙方使用不当导致损坏的，由乙方承担第八部分续租与退租

8.1本合同租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜由双方另行签订书面合同

8.2租赁期间，乙方不得单方面提前退租如因乙方原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按本合同约定承担违约责任

8.3租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将商铺交还甲方，不得损坏商铺及附属设施，不得遗留废弃物如乙方逾期未交还，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担第4页共6页第九部分违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任

9.2乙方逾期支付租金或押金的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金，有权解除合同

9.3乙方未经甲方同意擅自转租、改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金

9.4甲方无故提前收回商铺的，应双倍退还押金，并赔偿乙方遭受的损失第十部分不可抗力

10.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任

10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十一部分争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼

11.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十二部分其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页

12.3任何一方签署本合均视为已充分理解并接受本合同全部条款，且无任何异议甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第6页共6页。