2025年个人住宅按揭贷款合同

2025年个人住宅按揭贷款合同本合同（以下简称“本合同”）是由以下双方于2025年_月日在省_市签订的甲方（贷款人）姓名________身份证号码________地址________联系电话________电子邮箱________乙方（借款人）姓名________身份证号码________地址________联系电话________电子邮箱________鉴于乙方为购买位于_省市区路_号的个人住宅（以下简称“抵押物”），向甲方申请个人住宅按揭贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整（￥__.00）的贷款第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为__年，自贷款实际发放之日起计算第三条贷款利率第1页共5页贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上浮/下浮__%在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将相应调整，调整方式为__（固定或浮动）本条第一款约定的利率为本合同项下的执行利率，自贷款实际发放之日起计算第四条还款方式乙方按月还款，采用等额本息或等额本金还款方式每月还款日为_日，首期还款金额为人民币（大写）_佰__拾__万__仟__佰__拾__元整（￥__.00）乙方应于还款日之前将应还贷款本息存入甲方指定的还款账户，账户名称_______，账户号码_______第五条贷款的发放与前提条件甲方应在本合同签订并满足下列前提条件后__个工作日内向乙方发放贷款a.乙方已按要求提供全部贷款申请资料并经甲方审核通过；b.乙方已按要求办理抵押登记等相关手续；c.其他约定的条件贷款发放方式为银行受托支付或自主支付，具体以甲乙双方另行约定为准第六条抵押条款乙方同意以其购买的抵押物为本合同项下的贷款提供抵押担保抵押物的具体描述a.位置_省市区路_号；b.房屋所有权证号________；c.面积__平方米；第2页共5页d.用途__；e.其他__在本合同签订后__个工作日内，乙方应与甲方共同办理抵押登记手续，甲方取得他项权利证书或抵押登记证明抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用在贷款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出售、转让、赠与、出租、再抵押或以其他方式处分第七条违约责任乙方未按本合同约定的时间、金额和方式还款的，应向甲方支付逾期贷款的罚息，罚息利率为本合同执行利率的基础上加收__%乙方连续_个月或累计_次未按时还款的，甲方有权采取以下措施a.要求乙方立即清偿全部贷款本息及相关费用；b.有权处分抵押物以抵偿乙方所欠债务；c.有权向乙方追索为实现债权和抵押权而支付的一切费用由于乙方的过错导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方而遭受的一切损失第八条双方权利与义务甲方的权利a.有权要求乙方按期足额还款；b.有权要求乙方提供与贷款相关的所有资料；c.有权要求乙方配合办理抵押登记等相关手续；d.有权按本合同约定处分抵押物；e.其他依法享有的权利第3页共5页甲方的义务a.按本合同约定的时间、方式发放贷款；b.保护乙方的合法权利，不得利用贷款进行任何不正当行为；c.其他依法应承担的义务乙方的权利a.有权按本合同约定使用贷款；b.有权要求甲方提供与贷款相关的各项资料；c.有权要求甲方在贷款到期时按约定还本付息；d.其他依法享有的权利乙方的义务a.按本合同约定偿还贷款本息；b.按时提供与贷款相关的各项资料；c.配合甲方办理抵押登记等相关手续；d.其他依法应承担的义务第九条提前还款经甲方书面同意，乙方可以提前偿还全部或部分贷款乙方提前还款的，应按以下方式计算并支付a.提前偿还全部贷款的，应按本合同约定的贷款利率支付截至提前还款日的贷款本息；b.提前偿还部分贷款的，剩余贷款的还款期限不变，贷款利率不变，但还款金额相应减少乙方提前还款的，应向甲方支付提前还款手续费，手续费为__元第十条合同的变更与解除第4页共5页本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方在本合同解除前，双方应按本合同约定履行各自的义务第十一条合同终止本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后，本合同自动终止第十二条争议解决本合同履行期间如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，parties可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式_份，甲方、乙方各执_份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）________签署日期__年__月__日乙方（签字或盖章）________签署日期__年__月__日注本合同范本仅供参考，具体条款内容请根据实际情况与专业法律顾问协商确定，确保符合国家相关法律法规及贷款政策第5页共5页。