2025年深度解析：土地使用权租赁合同的奥秘

2025年深度解析土地使用权租赁合同的奥秘土地使用权租赁合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址邮编联系人联系电话承租人（以下简称“乙方”）名称地址邮编联系人联系电话鉴于甲方依法取得位于（以下简称“租赁土地”）的土地使用权，并拥有对该土地进行出租的权利；乙方擬租用甲方的土地用於（用途），並同意按本合同約定履行義務；第1页共6页甲乙雙方願意根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相关法律法规，就土地使用权租赁事宜訂立本合同第一條租赁土地的基本情況

1.1租赁土地的位置（詳細地塊位置）

1.2租赁土地的面积平方米（以附件《租地红线圖》為準）

1.3租赁土地的四至東至，南至，西至，北至

1.4租赁土地的现状

1.5租赁土地的土地用途第二條租金及支付方式

2.1租金標準每年人民幣元（大寫）；

2.2租金支付方式乙方應於每年月日前將當期租金支付至甲方指定帳戶，帳戶為

2.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權要求乙方支付逾期利息，利息按日‰計算，直至乙方付清費用為止第三條租赁土地的用途

3.1乙方租用土地的用途為，並保證不擅自改變土地用途

3.2乙方若需改變土地用途，需書面通知甲方並同意後方可實施第2页共6页

3.3乙方應合法使用土地，並遵守相關法律法規，不得將土地用於非法_activities第四條使用條件

4.1乙方使用土地應具備相應的資格條件，並承諾遵守地方政府及有關主管部門的規定

4.2乙方在租用地塊上建築物或其他附著物，應事先取得甲方書面同意，並依法辦理相關Approval手續

4.3乙方如需轉租土地，需書面通知甲方並同意後方可實施，甲方有權優先選iaportfolio轉租條件第五條租赁期限

5.1本合同租期為年，自年月日起至年月日止

5.2若乙方希望續租，需在租期屆滿前日に甲方書面申請，甲方將根據乙方履行合同的情況及時回應第六條及續租

6.1甲方在收到乙方的續租申請後，应在日內書面回復，甲方若不同意續租，需說明理由，乙方則應按時搬離土地第七條权利和義務

7.1甲方權利

（1）收取租金及其他應收取費用的權利；

（2）監督乙方合法使用土地的權利；

（3）在租期屆滿後收回土地的權利

7.2甲方義務

（1）按合同約定提供土地的義務；第3页共6页

（2）不在租用期內擅自提高租金的義務；

（3）為乙方使用土地提供必要協助的義務

7.3乙方權利

（1）按合同約定使用土地並支付租金的權利；

（2）在租用期限內對土地享有的合法使用權

7.4乙方義務

（1）按時支付租金及其他費用的義務；

（2）禁止將土地用於非法_activities的義務；

（3）保持土地整潔、合理使用土地的義務第八條費用

8.1乙方使用土地期間，因土地使用而產生的税费、水電費等雜費均由乙方承擔

8.2乙方如需在我方土地上進行建築，建築所需費用由乙方自理，建成后相關產權歸乙方所有，但土地使用權歸甲方第九條轉讓

9.1終止條件租期屆滿，乙方未續租並同意退還土地乙方即可終止合同

9.2终止後乙方應按時撤離，清理场地，恢復土地原狀，費用由乙方承擔第十條违约责任

10.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，乙方承擔解除合同的相關損失並支付未付租金%的违约金

10.2乙方擅自改變土地用途或進行非法_activities的，甲方有權解除合同，並要求乙方賠償相應損失第4页共6页

10.3甲方擅自提高租金或因其行為導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權解除合同，甲方需賠償乙方的相關損失第十一條争议解决

11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好的通過協商解決

11.2协商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴讼第十二條合同的解除

12.1經雙方書面同意，可解除本合同

12.2出現以下情形時，甲方有權解除合同

（1）乙方未按合同約定支付租金超過日；

（2）乙方擅自改變土地用途或進行非法_activities；

（3）乙方未按合同約定使用土地，經甲方通知后仍未改正

12.3出現以下情形時，乙方有權解除合同

（1）甲方未按合同約定提供土地，導致乙方無法正常使用第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

13.2本合同附件包括

（1）租地红线圖；

（2）雙方身份證明文件副本；

（3）其他雙方認為必要的文件第十四條合同的生效

14.1本合同自雙方签字蓋章之日起生效

14.2本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力第5页共6页甲方（蓋章）授權代表簽字日期乙方（蓋章）授權代表簽字日期附件租地红线圖；双方身份證明文件副本；其他雙方認為必要的文件第6页共6页。