2025租赁商业房地产标准合同协议书示例

2025租赁商业房地产标准合同协议书示例本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为（商业房地产）的合法所有权人，乙方有意承租该房地产用于（商业用途），双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物信息甲方同意将位于（详细地址）的商业房地产出租给乙方，该房地产包括但不限于以下部分建筑物层，面积为平方米（以房地产权证为准）；土地使用权平方米；其他设施（如有）第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，双方如需续租，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式rents forthe leasedproperty areagreed asfollows年租金为人民币元（大写）；每月租金为人民币元（大写），按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于年月日前支付；租金支付方式（银行转账/支票/现金等）甲方收取租金后应向乙方提供正式发票或收据若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按合同约定收取违约金，并有权解除本合同第四条押金及相关费用乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿第2页共5页租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方乙方需承担与该租赁房地产相关的费用，包括但不限于租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等；因乙方使用租赁房地产产生的维修费用；按规定缴纳的工商管理费、税费等第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租的房地产符合国家法律法规及城市规划要求，且享有合法的所有权或使用权甲方应确保租赁房地产在租赁期限内处于可使用状态，并在乙方承租前提供必要的协助若因甲方原因导致租赁房地产被查封、拍卖或发生其他权利变动，甲方应提前通知乙方并协助乙方维护权益甲方有权监督乙方的经营范围及经营活动，确保其符合相关法律法规及物业管理要求乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁房地产，不得擅自改变租赁房地产的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意装修费用由乙方承担，租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动乙方应妥善保管租赁房地产及其设备，因乙方原因导致租赁房地产或设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任第3页共5页第六条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同，而造成的损失由双方各自承担乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按合同约定支付租金，逾期超过日的；擅自改变租赁房地产的用途或转租、分租的；利用租赁房地产进行非法活动的；未取得甲方书面同意，擅自装修或改变租赁房地产结构的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按合同约定交付租赁房地产，或交付的租赁房地产不符合合同约定的；因甲方原因导致租赁房地产无法正常使用，且甲方未在合理期限内修复的第七条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金乙方擅自转租、分租、改变租赁用途或利用租赁房地产进行非法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁房地产，且押金不予退还因甲方原因导致乙方无法使用租赁房地产的，甲方应退还已收取的租金及押金，并补偿乙方相应的损失第八条争议解决第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。