2025商业店铺租赁合同协议书范本

2025商业店铺租赁合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）地址法定代表人联系方式乙方（承租方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将自有商业店铺出租给乙方用于经营，乙方愿意承租该店铺，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业店铺租赁事项达成如下协议第一条标的物甲方出租的商业店铺位于市区路号，具体位置见附件《租赁店铺平面图》该店铺建筑面积为平方米，使用性质为商业用途，甲方对该店铺拥有合法的出租权第二条租赁期限双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页本合同期满后，如乙方希望继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请甲方在收到申请后个月内给予书面答复，若甲方在期限内未予答复，则视为同意续租第三条租金及支付方式该店铺的租金为每月人民币元整（大写元整）租金不包含因经营产生的水、电、燃气、telecommunications、网络以及其他相关费用租金支付方式为（选择以下方式之一银行转账、支票、现金）银行账户信息甲方指定账户为银行，账户名称为，账号为乙方应于每月日前支付当月租金若乙方逾期支付，甲方有权按每日‰的标准收取滞纳金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还给乙方若乙方未违反合同约定，甲方应于合同期满后日内退还押金（不计利息）甲方不得将押金挪作他用，也不得无故扣减押金第五条维修责任第2页共6页在租赁期限内，甲方负责对店铺结构进行维修，包括但不限于屋顶、墙体、地面等，以确保店铺的安全和正常使用维修费用由甲方承担乙方负责对其承租区域内的fixtures、fittings及设备进行日常维护和维修，费用由乙方承担若乙方在使用过程中损坏设备设施，应及时修复，费用自理乙方发现店铺存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修维修期间，若影响乙方正常经营，双方应协商解决第六条税收及其他费用租赁期间，乙方应自行缴纳因其经营产生的所有税金、费用，包括但不限于增值税、个人所得税、契税、排污费、垃圾处理费等甲方应按规定缴纳该店铺的土地使用税、房产税等相关税费，费用由甲方承担第七条装修及改建乙方需对店铺进行装修或改建时，应提前书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施乙方的装修不得影响店铺的结构安全，且应符合相关法律法规及消防要求租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修部分，且不得要求甲方进行补偿甲方有权利对店铺进行恢复或重新装修第八条广告牌及招牌乙方有权在其承租区域内设置广告牌及招牌，但需遵守相关法律法规及城市管理规定第3页共6页若乙方需要在店铺外立面设置广告牌，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意第九条安全责任乙方应严格遵守国家及地方政府的安全生产法律法规，做好防火、防盗、防灾等安全工作甲方应提供符合国家安全标准的消防设施，并定期检查维护，确保乙方的正常使用若因乙方原因发生火灾、盗窃等安全问题，乙方应承担全部责任，并赔偿造成的损失第十条合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得提前终止本合同若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失若甲方因故需要提前收回店铺，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金双方可协商解除合同，但甲方不得单方面提前终止合同若乙方因经营不善或其他原因要求解除合同，应提前日书面通知甲方，并按本合同约定结清租金及相关费用甲方应在合同解除后日内退还押金第十一条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金违约金金额为人民币元整（大写元整）若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第4页共6页第十二条保密条款未经另一方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同约定的任何内容及条款本合同终止后，双方仍需履行保密义务，保护商业秘密及信息披露第十三条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、台风等）导致合同无法履行时，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任不可抗力事件发生后，一方应在日内书面通知另一方，并提供相关证明第十四条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第5页共6页附件《租赁店铺平面图》《补充协议》（如有）注本合同为标准范本，具体内容需根据实际情况填写第6页共6页。