2025济南市商品房买卖合同

2025济南市商品房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在济南市签订出卖人（以下简称甲方）（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《济南市商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方将其依法取得预售许可的济南市区路号号楼单元层号商品房（以下简称该商品房）出售给乙方该商品房的用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米该商品房的房屋平面图及位置见附件一第二条商品房价款该商品房的总价款为人民币元（大写元整）单价为人民币元/平方米，面积为平方米，总价款为人民币元（大写元整）面积误差的处理方式按照本合同第七条执行第三条付款方式及时间乙方采取下列第种方式支付商品房价款第1页共5页

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款乙方应按照约定的时间支付每期款项，逾期支付的，按逾期金额的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付价款的%向甲方支付违约金第四条商品房交付甲方应当在年月日前将该商品房交付乙方，交付时该商品房应具备下列条件

（1）取得《济南市商品房预售许可证》；

（2）工程竣工验收合格；

（3）有资质的房地产测绘机构出具的面积测量报告；

（4）其他条件交付时，双方应当签署《商品房交接单》，对商品房的状况进行确认逾期交付的，甲方按日向乙方支付已付房价款的%的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金第五条商品房质量及保修该商品房的质量标准符合国家标准、行业标准及济南市地方标准甲方承诺在交付该商品房时，已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》保修范围和保修期限按照国家有关规定执行第2页共5页

（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；

（2）屋面防水5年；

（3）wall insulation:5years；

（4）其他部位第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务

（1）甲方应按本合同约定时间交付该商品房；

（2）甲方应保证该商品房不存在权属纠纷；

（3）甲方应按照合同约定处理商品房的质量问题乙方的权利和义务

（1）乙方应按合同约定的时间支付价款；

（2）乙方应按合同约定的时间办理商品房的验收和交接手续；

（3）乙方应按合同约定的时间办理权属登记手续第七条面积差异处理实际建筑面积与合同约定面积有差异的，双方约定按照以下方式处理

（1）差异在%以内的，双方互不补差；

（2）差异超过%的，乙方有权退房，甲方应当在乙方提出退房要求之日起日内退还原价款，并按原价款的%向乙方支付违约金第八条违约责任甲方的违约责任

（1）延迟交付商品房的，按日向乙方支付已付房价款的%的违约金；第3页共5页

（2）因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属证书的，按日向乙方支付已付房价款的%的违约金；

（3）其他违约责任乙方的违约责任

（1）延迟支付购房款的，按日向甲方支付逾期金额的%的违约金；

（2）因乙方原因导致合同无法履行的，已付房价款不予退还，并按已付房价款的%向甲方支付违约金；

（3）其他违约责任第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决协商不成的，双方均可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同及附件共页，自双方签字盖章之日起生效第十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用途份甲方（盖章）法定代表人（签字）签订日期年月日第4页共5页乙方（盖章）身份证号签订日期年月日附件一房屋平面图附件二商品房项目规划图附件三公共部位分摊说明附件四其他约定事项第5页共5页。