2025二级建造师建筑实务考点知识总分包合同解析

2025二级建造师建筑实务考点知识总分包合同解析合同编号签订地点签订时间发包人（全称）承包人（全称）分包人（全称）鉴于发包人将工程（以下简称“本工程”）发包给承包人，承包人为本工程的施工总承包单位，分包人具备承包本工程部分专项工程的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及规范性文件的规定，发包人、承包人与分包人（以下简称“各方”）就本工程总分包相关事项协商一致，订立本合同第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程内容

1.4工程规模

1.5承包方式第二条总分包范围

2.1分包工程范围

2.2分包工程内容

2.3分包工程数量及计量单位第三条工期

3.1开工日期第1页共4页

3.2竣工日期

3.3总日历天数第四条工程质量

4.1工程质量标准

4.2质量保修期

4.3分包人应当严格按照设计图纸、施工规范及发包人、承包人要求进行施工，确保分包工程质量达到约定标准

4.4分包人施工过程中发现设计图纸、施工规范及要求与实际情况不符时，应当及时通知承包人和发包人第五条分包工程款

5.1分包工程合同总价

5.2分包工程款支付方式

5.3分包工程款支付时间第六条双方权利与义务

6.1承包人的权利与义务

6.

1.1承包人负责组织本工程的施工管理，协调分包人与发包人及其他分包单位之间的关系

6.

1.2承包人负责提供分包工程施工所需的图纸、技术资料及施工场地

6.

1.3承包人有权对分包人的施工质量、进度进行监督，发现问题及时通知分包人整改

6.2分包人的权利与义务

6.

2.1分包人应当具备相应的资质和能力，依法进行施工活动

6.

2.2分包人应当服从承包人的管理，接受承包人的监督和指导第2页共4页

6.

2.3分包人应当按时完成承包人安排的施工任务，确保施工质量符合约定标准第七条分包工程的验收

7.1分包工程的中间验收

7.2分包工程的竣工验收

7.3分包工程质量不符合约定标准的，分包人应当承担返工或修复费用，工期不予顺延第八条保修

8.1质量保修范围

8.2质量保修期限

8.3分包人应当在保修期内对分包工程的质量问题进行维修或处理，费用由分包人承担第九条结算

9.1分包工程款结算

9.2结算时间

9.3结算方式第十条违约责任

10.1分包人未能按合同约定工期完成施工任务的，应当承担违约责任，赔偿承包人造成的损失

10.2分包人施工质量不符合约定标准的，除承担修复费用外，还应当支付合同总价%的违约金

10.3承包人未能按合同约定支付分包工程款的，应当承担违约责任，赔偿分包人造成的损失第十一条争议解决第3页共4页

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应当友好协商解决协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自三方签字盖章之日起生效

12.3本合同正本一式份，发包人、承包人、分包人各执份，具有同等法律效力（以下无正文）发包人（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期承包人（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期分包人（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期第4页共4页。