2025商场店铺租赁合同协议书模板

2025商场店铺租赁合同协议书模板合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将其位于市区商场的商铺出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方出租的商铺位于市区商场层号，具体位置详见附件《商铺平面图》

1.2该商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或出租权第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同

2.3在租赁期内，甲方不得提前收回商铺，乙方不得提前退租，如因特殊情况需提前终止合同，双方应协商一致并签订书面协议第三条租金及相关费用

3.1该商铺的年租金为元人民币（大写元整），租金按支付，首期租金于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金为每日%的逾期金额，直至付清为止

3.4租赁期间，乙方还需承担以下费用

（1）物业管理费元/月，由乙方每月支付给商场物业管理公司；

（2）水费、电费、燃气费等utilities费用，按照实际使用量由乙方承担；

（3）其他应由乙方承担的费用，如环境保护费、消防设施维护费等，具体费用标准以甲方通知为准第2页共5页第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金元人民币（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且商铺设施设备完好，甲方应于日内退还乙方，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏商铺设施或拖欠租金、费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按时向乙方交付商铺，并保证商铺及其附属设施处于可正常使用状态；

（2）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守商场的管理规定；

（3）甲方应协助乙方办理与商铺相关的证照手续，费用由乙方承担；

（4）甲方不得干涉乙方正常的经营活动

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿；

（3）乙方应遵守甲方及商场的管理规定，服从商场的统一管理；

（4）乙方不得将商铺转租、转借或改变用途，如需转租，需经甲方书面同意；

（5）乙方不得在商铺内从事违法活动第六条商铺的装修与维修第3页共5页

6.1乙方如需对商铺进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修材料应符合消防、环保等相关规定

6.2装修期间，乙方应遵守甲方的安全管理规定，不得影响其他商户的正常经营

6.3租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；商铺主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担

6.4租赁期届满后，乙方应将商铺恢复原状或按甲方要求进行清理，否则甲方有权扣除部分押金作为清理费用第七条合同的续租与终止

7.1租赁期届满后，双方协商一致可签订新的租赁合同

7.2如出现下列情形，合同终止

（1）租赁期届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）任何一方违约导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定合同终止的其他情形

7.3合同终止时，双方应共同检查商铺的使用情况，并结清所有费用第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金或其他费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金及赔偿由此造成的损失

8.2如乙方擅自转租、改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金及赔偿损失第4页共5页

8.3如甲方未能按时交付商铺或无故解除合同，乙方有权要求甲方支付元违约金并赔偿损失第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签字盖章日期年月日乙方（承租方）签字盖章日期年月日附件商铺平面图物业管理服务协议其他相关文件第5页共5页。