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文本内容:
2025精选标准商业租房合同范本合同编号本合同由下列双方于年月日签订于市区出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方合法拥有一处商业用房，并愿意出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该商业用房，用于开展合法的商业活动根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条合同双方
1.1甲方为该商业用房的合法所有权人，拥有完整的出租权
1.2乙方为法人或其他合法组织，具备合法的承租资格，用于开展商业经营活动第二条租赁物基本情况第1页共6页
2.1该商业用房位于市区路号栋层号（以下简称“该房屋”）
2.2该房屋的产权证明文件如下
2.3该房屋的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米
2.4该房屋的用途为商业用途，乙方承诺仅用于（具体用途），并遵守相关法律法规及物业管理规定
2.5该房屋的现状为（如毛坯、简装、精装等），双方已共同确认房屋现状并拍照存档第三条租赁期限
3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止
3.2若乙方在租赁期内无违约行为，并在租赁期届满前三个月向甲方提出续租书面申请，双方可协商续租事宜，并另行签订书面合同
3.3租赁期届满后，若未续约，乙方应于租赁期届满之日或甲方另行通知之日内无条件搬离该房屋，并将该房屋完好交还甲方第四条租金及支付方式
4.1租金标准为人民币元/月（大写元整）
4.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付）第2页共6页
4.3乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户
4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金
4.5租金标准在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整或市场租金变动，双方另行协商第五条押金及保证条款
5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证
5.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方
5.3以下情况视为乙方违约，甲方有权扣留全部或部分押金作为赔偿
5.
3.1乙方未按期支付租金或费用；
5.
3.2乙方擅自改变房屋结构或造成房屋损坏；
5.
3.3乙方违反消防安全规定或从事非法活动；
5.
3.4乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋第六条双方权利义务
6.1甲方的权利义务
6.
1.1甲方应按合同约定按时交付该房屋，并保证房屋符合约定用途
6.
1.2甲方应负责该房屋的产权问题，确保租赁期间无产权纠纷
6.
1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保符合法律法规及物业管理规定第3页共6页
6.2乙方的权利义务
6.
2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠
6.
2.2乙方应合理使用该房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途
6.
2.3乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事非法活动
6.
2.4乙方应负责该房屋内设施的日常维护，如有损坏应及时修复或通知甲方第七条费用承担
7.1租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、取暖费等由乙方承担
7.2该房屋的维修费用，由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担
7.3双方约定，费用由方承担第八条转租条款
8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或交换给第三方
8.2若经甲方书面同意，转租所得收益中%归甲方所有，%归乙方所有
8.3转租期间，乙方仍需对该房屋承担全部责任第九条续租条款
9.1租赁期届满前三个月，乙方若有意续租，应向甲方提出书面申请
9.2甲乙双方在同等条件下享有优先续约权第4页共6页
9.3续租时，租金标准由双方另行协商确定第十条合同的解除
10.1若发生以下情形之一，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失
10.
1.1乙方未按合同约定支付租金超过日；
10.
1.2乙方擅自改变房屋用途或结构；
10.
1.3乙方从事非法经营活动；
10.
1.4乙方未按合同约定用途使用该房屋
10.2若发生以下情形之一，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失
10.
2.1甲方向乙方提供的房屋不符合合同约定的条件；
10.
2.2甲方擅自改变房屋用途或结构
10.3合同解除后，双方应结清所有费用，并按合同约定处理房屋及押金第十一条违约责任
11.1任何一方未按合同约定履行义务，视为违约违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）
11.2若违约金不足以弥补违约造成的损失，违约方应赔偿全部损失
11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十二条争议解决
12.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决第5页共6页
12.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款
13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
13.2本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力
13.3本合同自双方签字盖章之日起生效签订地点市区签订日期年月日甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第6页共6页。
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