2025商业大厦物业管理合同模板

2025商业大厦物业管理合同模板-合同编号甲方（委托方）地址联系方式乙方（服务方）物业管理有限公司地址联系方式鉴于甲方需要对位于的2025商业大厦（以下简称“本大厦”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务范围

1.1乙方负责对本大厦的公共区域、共用设施设备、绿化环境、安全保卫、清洁卫生等事项提供全面的物业管理服务，具体内容详见本合同附件《物业管理服务范围》

1.2乙方应按照不低于的标准提供服务，确保本大厦的正常运营和管理第二条服务标准

2.1公共区域管理乙方应确保本大厦的公共区域整洁、有序，包括但不限于大厅、走廊、电梯厅、停车场等区域的清洁维护

2.2设施设备管理乙方应定期对本大厦的共用设施设备（如电梯、发电机、消防系统、给排水系统等）进行检查、维修和保养，确保其正常运行第1页共4页

2.3绿化养护乙方应负责本大厦内外绿化区域的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境美观

2.4安全保卫乙方应提供24小时安全监控、巡逻和门禁管理服务，确保本大厦的安全

2.5卫生保洁乙方应定期对本大厦的公共区域进行清洁，包括但不限于地面清扫、垃圾清运、卫生间保洁等第三条物业管理费

3.1物业管理费收费标准为元/平方米/月，具体面积以本大厦的实际可收费面积为准

3.2物业管理费由甲方承担，甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理费

3.3甲方逾期支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为‰第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议

4.

1.2甲方应按时足额支付物业管理费及相关费用

4.

1.3甲方不得擅自改变本大厦的结构、用途或进行其他可能影响物业服务的行为

4.

1.4甲方应配合乙方的物业服务工作，提供必要的支持和协助

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费及相关费用

4.

2.2乙方应按照本合同约定的标准和范围提供物业服务，确保本大厦的正常运营第2页共4页

4.

2.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和指导

4.

2.4乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保物业服务的安全性和合法性第五条合同期限

5.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定

5.3在合同期内，任何一方不得无故解除合同，除非出现以下情形

（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务

6.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

6.3因乙方原因导致本大厦发生重大事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决第3页共4页

7.2协商不成的，任何一方可向本大厦所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他事项

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期（注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询法律专业人士）第4页共4页。