2025学校宿舍装修改造项目合同

2025学校宿舍装修改造项目合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订发包方（甲方）名称地址法定代表人联系电话统一社会信用代码承包方（乙方）名称地址法定代表人联系电话统一社会信用代码鉴于甲方为改善学校宿舍的住宿条件，提升学生生活质量和学校整体环境，决定对现有宿舍进行装修改造；乙方具备相应的资质和能力，能够按照甲方的要求完成本项目施工任务根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条项目概况

1.1工程名称2025学校宿舍装修改造项目第1页共9页

1.2工程地点

1.3工程规模本项目涉及宿舍楼共计层，建筑面积约为平方米改造内容包括但不限于拆除工程、土建工程、水电工程、消防工程及智能化工程等

1.4工程内容详见本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》第二条承包范围

2.1承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，具体范围包括但不限于以下内容拆除工程对现有宿舍内需改造的部分进行拆除，包括但不限于墙体、地面、天花板等；土建工程对拆除后的区域进行结构修复、加固及重建，确保建筑安全；水电工程对宿舍内的给排水系统、电气系统进行改造，确保符合国家规范；消防工程根据消防部门要求，增设或改造消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器、应急照明等；智能化工程安装宿舍管理系统、门禁系统、监控系统等智能化设备；装饰工程对宿舍内外墙面、地面、天花板等进行装饰装修，提升美观性和舒适性；其他工程甲方在合同履行过程中明确要求的其他改造内容

2.2承包范围的变更若在施工过程中甲方需要调整承包范围，双方应另行协商并签订书面补充协议第2页共9页第三条工期要求

3.1合同工期总天数本工程合同工期为天，自年月日开工，至年月日竣工

3.2开工日期以甲方发出的开工通知书为准

3.3竣工日期乙方应按照合同约定的工期完成施工，并通过甲方及相关部门的验收

3.4工期延误若因甲方原因（如设计变更、付款延迟等）导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，且不承担由此造成的损失；若因乙方原因（如施工组织不当、材料供应不及时等）导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日元

3.5提前竣工若乙方提前完成工程并通过验收，甲方同意按提前天数比例退还相应违约金或给予奖励，具体奖励标准由双方另行协商第四条质量标准与工程质量要求

4.1质量标准本工程的施工质量必须符合现行国家建筑装修装饰工程相关规范及标准，包括但不限于以下文件《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16）《建筑给水排水设计规范》（GB50015）《建筑设计防火规范》（GB50016）

4.2材料要求第3页共9页乙方使用的建筑材料、设备及构配件必须符合国家或行业标准，并提供相关质量证明文件；甲方有权对乙方采购的材料进行检查，若发现不符合要求，有权要求乙方更换，由此产生的费用及工期延误由乙方承担；所有材料应具备环保性，符合国家强制性标准，严禁使用国家明令淘汰或禁止使用的材料

4.3施工工艺乙方应严格按施工图纸、设计文件及施工规范要求进行施工，确保工艺标准达到合同约定的质量要求

4.4质量保修乙方承诺对本工程质量负责，提供质量保修服务保修范围、期限及内容详见本合同附件三《质量保修书》第五条发包方的责任与义务

5.1提供文件甲方应按时向乙方提供本工程的施工图纸、技术资料及其他相关文件，并对文件的准确性、完整性负责

5.2协助义务甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，并为乙方提供必要的施工条件，如临时用水、用电、场地等

5.3支付工程款甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖延，否则应承担相应的违约责任

5.4变更确认若甲方在施工过程中提出设计变更，应以书面形式通知乙方，并及时确认变更内容及相应费用第六条承包方的责任与义务

6.1施工安全乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的人员及财产安全若发生安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失第4页共9页

6.2工程进度乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成若因乙方原因导致工期延误，应按照合同约定支付违约金

6.3材料管理乙方应妥善管理施工材料，防止浪费或丢失若因乙方管理不当造成材料损失，责任由乙方承担

6.4质量保证乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程达到验收标准若因施工质量问题导致返工或维修，相关费用及工期延误由乙方承担

6.5人员培训乙方应对其施工人员进行岗前培训，确保施工人员具备相应的技术水平和安全意识第七条工程价款与支付方式

7.1合同总价本合同暂定总价为人民币元（大写元整），具体金额以双方确认的工程量清单及施工图纸为准

7.2付款方式合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%；工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；质量保修期满后，甲方支付剩余的%

7.3逾期付款若甲方逾期支付工程款，应按每日‰的比例向乙方支付违约金

7.4竣工结算工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到资料后日内完成审核并支付剩余款项第5页共9页第八条变更与签证

8.1工程变更甲方若需对工程内容进行变更，应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后日内确认是否接受变更；变更确认后，双方应协商确定变更的工程量及相应费用，并签订书面补充协议；因变更产生的额外费用由甲方承担，若变更导致工期延误，工期相应顺延

8.2现场签证在施工过程中，若出现工程量增加或减少的情况，双方应及时办理签证手续；签证单应明确签证内容、数量、金额及相关责任，并由双方签字确认；未办理签证的变更内容不得作为结算依据第九条验收与保修

9.1验收标准工程竣工后，甲乙双方应按照合同约定的质量标准及施工图纸进行验收若因乙方施工原因导致工程未达到验收标准，乙方应进行整改直至合格，由此产生的费用及工期延误由乙方承担

9.2中间验收在施工过程中，甲方可要求乙方进行中间验收，乙方应配合并提供相应资料

9.3竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、竣工图纸等；验收通过后，甲方应在日内签署验收合格证明；第6页共9页若验收未通过，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担由此产生的费用

9.4质量保修质量保修范围包括但不限于本合同附件三《质量保修书》中约定的内容；质量保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算第十条合同的变更与解除

10.1合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议

10.2合同解除若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，损失由各自承担；若一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失第十一条违约责任

11.1工期违约若乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一日，应向甲方支付违约金人民币元

11.2质量违约若乙方施工质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担若返工后仍无法达到标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

11.3付款违约若甲方未按合同约定的时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元

11.4其他违约任何一方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿造成的全部损失第7页共9页第十二条争议解决

12.1争议解决方式本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼

12.2仲裁条款若双方另行约定通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议第十三条补充条款

13.1通知与送达本合同项下的所有通知、文件等应以书面形式送达对方通知送达地址以合同约定为准，若地址变更，应在变更后日内书面通知对方

13.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容及相关商业秘密泄露给第三方

13.3不可抗力因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

13.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、签署和份数

14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2合同签署本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

14.3合同份数本合同的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第8页共9页日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第9页共9页。