2025如何应对房屋买卖合同中的定金问题

2025如何应对房屋买卖合同中的定金问题房屋买卖合同之定金问题合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意出售其名下的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方就房屋买卖相关事宜达成一致，并签订本合同为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方约定如下第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证号为第二条房屋成交价格第1页共4页双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）第三条定金支付乙方应向甲方支付定金人民币元（大写元整），作为乙方履行合同义务的保证乙方应于本合同签订之日起日内将定金支付至甲方指定账户定金支付后，甲方应向乙方出具收据第四条定金的法律效力本合同签订后，双方均应严格按照合同约定履行义务，任何一方不得擅自解除合同本合同对定金的约定符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，具有法律效力定金的支付及处理方式应严格遵守法律规定，确保交易的安全性和合法性第五条定金的退还与没收若乙方在本合同签订后日内未支付定金，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金若乙方支付定金后，未按照合同约定履行后续义务（如未按时支付房款、未按时办理贷款等），甲方有权没收定金若甲方违约，未能按合同约定履行义务，如未能按时交付房屋或未履行相关协助义务，乙方有权要求双倍返还定金第六条房屋交付甲方应于年月日之前将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续第2页共4页房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证及相关过户资料，协助乙方完成房屋过户手续甲方保证房屋交付时不存在任何权利瑕疵或使用瑕疵，包括但不限于抵押权、租赁权等第七条付款方式乙方应于房屋交付后日内支付剩余房款人民币元（大写元整）乙方可以选择一次性付款或办理银行按揭贷款若选择按揭贷款，乙方应按银行要求提供相关资料，并按时完成贷款手续第八条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失违约方支付违约金后，守约方有权选择继续履行合同或解除合同第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第3页共4页第十一条合同签署甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附房屋平面图（如需要）附其他相关附件（如需要）本合同的签订标志着双方在房屋买卖过程中的重要一步，定金的支付和处理将直接影响后续交易的顺利进行双方应严格遵守合同约定，确保交易的合法性和安全性第4页共4页。