2025年商业地产抵押贷款合同

2025年商业地产抵押贷款合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（贷款人）名称地址法定代表人联系方式乙方（借款人）名称地址法定代表人联系方式鉴于乙方拟向甲方申请商业用房抵押贷款，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条贷款信息

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币元（大写元整）

1.2本贷款用于乙方（用途描述，如“购置/扩建/装修位于的商业地产”），乙方承诺按照约定的用途使用贷款，不得挪用

1.3贷款期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

1.4贷款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，计息方式为（利随本清/按期付息）第二条抵押物

2.1乙方以其合法拥有的商业用房作为抵押物，向甲方提供担保抵押物的具体信息如下坐落位置产权面积房屋所有权证号土地使用权证号

2.2乙方承诺对抵押物拥有完全的所有权及处分权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议

2.3抵押物评估价值为人民币元（大写元整），贷款金额不超过抵押物评估价值的%

2.4本合同生效后，乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并将抵押物的权属证明文件交付甲方保管第三条贷款发放

3.1甲方应在本合同签订且满足下列条件后个工作日内发放贷款乙方完成抵押登记手续；乙方提供完整、真实、有效的文件资料；双方完成其他约定的事项

3.2贷款发放至乙方指定账户账户名称账号第2页共5页第四条还款计划

4.1乙方应按照下列还款计划履行还款义务还款方式（等额本息/等额本金/其他）；每期还款金额为人民币元，还款日期为；首次还款日期为年月日

4.2若乙方提前还款，需提前个工作日通知甲方，并征得甲方书面同意提前还款不减免利息，且乙方需支付提前还款金额的%作为违约金

4.3若乙方未能按期支付利息或本金，逾期部分按日利率‰计收滞纳金，直至全部偿还为止第五条抵押登记与保险

5.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向当地房地产管理部门提交抵押登记申请，并完成抵押登记手续相关费用由乙方承担

5.2乙方应为抵押物投保商业用房综合险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限保险费用由乙方承担，保险单应指定甲方为第一受益人

5.3保险事故发生时，甲方有权参与索赔，并优先受偿保险金第六条双方权利与义务

6.1甲方权利监督乙方贷款使用情况；监督抵押物的使用、维护和保险情况；乙方未按约定履行还款义务时，有权处置抵押物；第3页共5页

6.2甲方义务按时发放贷款；乙方履行还款义务后，协助办理抵押物解除抵押登记手续；

6.3乙方权利有权使用贷款并按约定获得抵押物的所有权；有权在抵押登记完成后，合法使用抵押物；

6.4乙方义务按时足额偿还贷款本息；保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物；定期向甲方提供财务报表及相关资料，配合甲方检查第七条违约责任

7.1乙方违约情形未按期支付利息或本金；未按约定用途使用贷款；未按约定履行抵押物管理或保险义务；提供虚假资料或隐瞒重要信息；破产、解散或其他可能导致丧失还款能力的情形

7.2甲方违约情形未按约定发放贷款；未按约定解除抵押登记；

7.3违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金人民币元；乙方违约时，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务；第4页共5页因乙方原因导致抵押登记无效或抵押物受损，乙方需赔偿甲方遭受的一切损失第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致后方可变更或解除变更或解除的协议应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效

8.2本合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本息，并协助甲方办理抵押物解除抵押登记手续第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。