2025年乡镇集体小产权房屋买卖合同范本

2025年乡镇集体小产权房屋买卖合同范本合同编号本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经协商一致订立本合同旨在明确交易双方的权利义务，保障交易的合法性、安全性和公正性甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于省市县乡村组的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下

1.1房屋所有权证号

1.2坐落位置

1.3房屋结构

1.4建筑面积平方米

1.5使用面积平方米

1.6土地使用性质（集体土地）第1页共5页

1.7附属设施（如有）甲方保证对出售的该房屋拥有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币元（大写）

2.2交易价格包含该房屋的建筑物及其附属设施，但不包括该房屋占用范围内的土地使用权（如有需要，土地使用权的转让另行协商）第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付房款

（1）首期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）余款人民币元，于该房屋完成交付及权属转移登记后日内支付至甲方指定账户

3.2甲乙双方一致同意，乙方的付款应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，甲方指定收款账户如下户名开户银行银行账号

3.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时，双方应共同到场，对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》第2页共5页

4.2交付时，房屋应达到以下条件

（1）房屋及附属设施处于可正常使用状态；

（2）房屋内部干净整洁，无遗留物品；

（3）房屋钥匙及相关权属证明已完整移交给乙方

4.3若甲方未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付交易总价款的‰作为违约金，直至房屋实际交付为止第五条权属转移登记

5.1甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续具体登记时间双方另行协商确定

5.2因该房屋属于集体土地性质，权属转移登记需符合相关法律法规及政策规定若因政策原因无法办理权属转移登记，双方应协商解决，且不得解除合同或要求赔偿

5.3若甲方未按约定协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付交易总价款的‰作为违约金第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保对该房屋拥有合法的处分权，并保证交易过程中不存在任何权利纠纷

（2）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续

（3）甲方应保证房屋交付前未设置任何形式的抵押、质押或其他权利限制

6.2乙方的权利与义务第3页共5页

（1）乙方应按约定时间支付房款，并承担相应的税费及其他费用

（2）乙方应按约定接收房屋，并妥善保管房屋及相关设施

（3）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，确需改变的，应征得甲方书面同意第七条违约责任

7.1若甲方未按合同约定履行义务，视为违约乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失，包括但不限于已支付的房款、利息、诉讼费用等

7.2若乙方未按合同约定履行义务，视为违约甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于已交付房屋的使用费、房屋维护费用、诉讼费用等

7.3双方约定，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力甲方（签字）签署日期第4页共5页乙方（签字）签署日期见证方（如有）名称见证人（签字）签署日期第5页共5页。