2025商业综合体建设施工合同

2025商业综合体建设施工合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（发包人）地址法定代表人联系方式乙方（承包人）地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟建设商业综合体项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一章工程概况第一条工程名称本工程名称为商业综合体项目第二条工程地点本工程地点为市区路号第三条工程范围和内容本工程的施工范围包括但不限于以下内容第1页共8页地基与基础工程包括但不限于基坑开挖、桩基施工、地基处理等；主体结构工程包括但不限于地下结构、地上结构、钢结构等；屋面工程包括但不限于保温、防水、排水系统等；内外装修工程包括但不限于外墙涂料、幕墙系统、室内装饰等；机电设备安装工程包括但不限于给排水、电气、暖通空调、消防系统等；公共设施工程包括但不限于道路、绿化、停车场、照明系统等第四条工程质量标准本工程质量标准应符合国家及地方相关法律法规及技术规范要求，具体包括但不限于以下标准《建筑设计防火规范》（GB50016）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）；《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）第二章双方权利与义务第五条甲方的权利与义务甲方应按照合同约定支付工程款项，确保乙方能够正常开展施工工作；甲方应提供施工场地及必要的协助，包括但不限于办理相关审批手续、提供施工图纸和技术资料等；第2页共8页甲方应指派一名代表负责与乙方进行沟通协调，并及时作出决策和回复；甲方有权对施工过程进行监督，但不得干扰乙方的正常施工活动，除非存在安全隐患或严重质量问题；甲方应按时提供材料或设备，如因甲方原因导致的延误，甲方应承担相应责任第六条乙方的权利与义务乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务，并确保工程符合相关法律法规及技术规范要求；乙方应指派一名项目经理负责现场管理，协调各工种施工，并与甲方代表保持沟通；乙方应严格遵守施工现场的安全管理制度，确保施工过程中的安全，防止发生安全事故；乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，如甲方未能按时支付，乙方有权暂停施工并要求赔偿损失；乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，符合环保要求第三章工期与进度第七条开工与竣工时间本工程的开工日期为年月日；本工程的竣工日期为年月日；工期总日历天数为天第八条工期顺延的情形第3页共8页遇不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等，导致工程无法按期施工，工期相应顺延；甲方未能按约定时间提供材料、图纸或场地，导致乙方无法正常施工；工程变更或设计调整，导致施工进度受到影响；其他非乙方原因导致的停工事件第九条工期管理乙方应定期向甲方提交施工进度报告，并接受甲方的监督；如乙方预计无法按期完成施工任务，应提前天书面通知甲方并说明原因，双方协商调整工期；如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失第四章工程质量与验收第十条工程质量要求乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量达到约定标准；乙方应使用符合国家及地方标准的材料及设备，未经甲方同意不得擅自更换材料或降低施工标准；乙方应做好隐蔽工程的记录，并及时通知甲方进行验收，隐蔽工程未经验收不得进入下一工序施工第十一条阶段性验收本工程分为多个施工阶段，乙方应在每个阶段完成后及时通知甲方进行验收；甲方应在接到通知后个工作日内完成验收，并签署验收意见；第4页共8页如验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改完成后申请验收第十二条竣工验收工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并书面通知甲方进行竣工验收；甲方应在接到通知后日内组织相关部门及人员进行竣工验收，并签署验收报告；如竣工验收不合格，乙方应按要求进行整改，整改完成后重新申请验收；竣工验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》，作为工程移交的依据第五章工程价款与支付第十三条合同价款本合同的总工程价款为人民币元（大写）；工程价款包括但不限于施工管理费、人工费、材料费、设备费、运输费、税费等，具体构成详见附件第十四条工程款支付方式本合同签订后，甲方应支付合同价款的%作为预付款，即人民币元；工程进度达到%时，甲方应支付合同价款的%，即人民币元；工程进度达到%时，甲方应支付合同价款的%，即人民币元；第5页共8页工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余合同价款的%，即人民币元；质量保证金为合同价款的%，即人民币元，于工程竣工验收合格满年后无质量问题一次性无息返还第十五条工程款支付时间甲方应按约定时间支付工程款，不得无故拖延；如甲方未能按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方赔偿造成的损失第六章质量保修第十六条质量保修范围本工程的质量保修范围包括但不限于以下内容地基基础和主体结构工程，保修期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，保修期为年；供热与供冷系统，保修期为个采暖期或供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装，保修期为年；装饰工程，保修期为年第十七条质量保修责任乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供质量保修书，并指派专门人员负责保修期内的维修工作；如工程在保修期内出现质量问题，乙方应接到甲方通知后小时内赶到现场，并在日内完成维修；第6页共8页因乙方施工原因导致的质量问题，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的问题，维修费用由甲方承担第七章违约责任第十八条甲方的违约责任甲方未能按约定时间支付工程款，应向乙方支付逾期款项的违约金，违约金计算方式为；甲方未经乙方同意擅自更改设计或施工方案，导致乙方施工延误或增加施工成本，应赔偿乙方遭受的损失；甲方违反其他合同约定，导致乙方无法正常施工或合同无法履行，应承担相应责任第十九条乙方的违约责任乙方未能按约定工期完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为；乙方在施工过程中偷工减料或使用不符合标准的材料，导致工程质量不合格，应承担返工及赔偿责任；乙方违反其他合同约定，导致合同无法履行或甲方遭受损失，应承担相应责任第八章争议解决第二十条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九章其他条款第二十一条合同生效第7页共8页本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件工程施工图纸及技术要求；材料及设备清单；工程进度表；其他相关协议或补充文件第8页共8页。