2025房屋抵押借款合同

2025房屋抵押借款合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于（填写具体地点）签订甲方（抵押权人、债权人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码住所联系电话乙方（抵押人、债务人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码住所联系电话鉴于乙方因资金周转需要，向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以自有房产作为抵押担保，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条借款金额与期限

1.1乙方向甲方借款的金额为人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”

1.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止具体借款日期以实际放款之日为准，借款到期日相应顺延

1.3甲方可根据乙方的信用状况及实际资金需求情况，对借款金额或期限进行调整，双方另行协商确定第1页共5页第二条借款利息与费用

2.1借款的月利率为%，按月支付利息利息按借款实际使用天数计算，精确到日

2.2借款利息自放款之日起计算，乙方应于每月日前支付当月利息一期利息与本金一并支付

2.3乙方同意承担与本合同相关的评估、登记、公证、保险等费用，该费用由乙方另行承担，甲方有权从乙方支付的款项中扣除第三条抵押物与抵押登记

3.1乙方自愿以其合法拥有的位于（填写具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保

3.2抵押物的详细信息如下房产坐落房屋产权证号建筑面积平方米评估价值经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币（大写）元整（￥）

3.3抵押期限与借款期限一致，抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用等

3.4双方应于本合同签订之日起个工作日内办理抵押登记手续，取得他项权利证书或其他抵押登记证明文件第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应按本合同约定向乙方提供借款第2页共5页

4.

1.2甲方有权要求乙方按时支付利息，并在借款到期时收回本金

4.

1.3甲方有权对抵押物进行检查和评估，确保抵押物的安全和完整

4.

1.4在乙方发生违约行为时，甲方有权依据本合同约定行使抵押权或其他合法权益

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同规定的时间和方式使用借款，并按时支付利息和本金

4.

2.2乙方不得以任何形式改变抵押物的用途或处分抵押物，包括但不限于出租、赠与、转让等

4.

2.3乙方应配合甲方办理抵押登记及其他相关手续，并承担相关费用

4.

2.4乙方不得隐瞒抵押物的瑕疵或权属争议，否则应承担相应责任第五条违约责任

5.1乙方未按本合同约定支付利息或归还本金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额%的违约金

5.2乙方未按本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并承担相应赔偿责任

5.3如乙方发生下列情形之一，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方赔偿损失

5.

3.1乙方未按期支付利息或归还本金超过日的；

5.

3.2乙方擅自处分抵押物或改变抵押物用途的；第3页共5页

5.

3.3抵押物毁损、灭失或被查封、冻结、扣押的；

5.

3.4乙方违反本合同约定的其他重大义务或承诺的第六条还款计划

6.1乙方可选择按月付息、到期一次性还本的还款方式，具体还款计划如下第一期利息元，支付日期年月日；第二期利息元，支付日期年月日；一期本金及利息元，支付日期年月日

6.2乙方如需提前还款，应提前日通知甲方，并支付截至还款日的所有利息，提前还款不影响已支付利息的结算第七条抵押权的实现

7.1如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用

7.2甲方处分抵押物时，应依法办理相关手续，并及时通知乙方乙方应协助甲方办理抵押物的评估、拍卖、变卖等事宜第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理抵押登记及其他相关手续第十条声明与承诺

10.1甲乙双方声明，双方均具有完全民事行为能力，签署和履行本合同是其真实意思表示，不存在任何欺诈或胁迫情形

10.2甲乙双方承诺，将严格遵守本合同约定，如有违反，愿承担相应的法律责任（以下无正文）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。