2025地产开发有限公司项目商品房销售代理合同

2025地产开发有限公司项目商品房销售代理合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（委托方）名称2025地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人联系电话乙方（代理方）名称地址省市区路号法定代表人联系电话鉴于甲方为依法注册成立并具有房地产开发资质的企业，乙方为依法注册成立并具有商品房销售代理资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于省市区路号的项目商品房事宜，达成如下协议第一条代理项目

1.1甲方委托乙方代理销售的商品房项目为位于省市区路号的项目，以下简称“该项目”第1页共6页

1.2该项目的规划批准文件包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《不动产权证》等，甲方应向乙方提供上述文件的复印件，并保证其真实、合法、有效第二条代理范围

2.1乙方代理销售的范围为该项目的全部可售商品房，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等具体房号、面积、价格等以甲方提供的商品房预售许可证或商品房销售许可证为准

2.2乙方代理销售的区域为，具体范围以甲方提供的项目规划图为准

2.3在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行销售或委托其他第三方销售该项目的任何商品房第三条代理期限

3.1本合同的代理期限为个月，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议

3.3在代理期限内，如一方因客观原因需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知另一方，并协商解决相关事宜第四条佣金及支付方式

4.1甲方同意按照项目实际销售金额的%向乙方支付佣金佣金的计算方式为佣金=实际销售金额×%

4.2佣金的支付时间为第2页共6页

（1）按月支付每月日前，甲方根据乙方上月的实际销售业绩支付相应佣金；

（2）按阶段支付在项目销售达到约定的阶段（如累计销售套或达到%的销售进度）后日内，甲方支付相应佣金；

（3）双方约定的其他支付方式

4.3佣金支付方式为银行转账，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

4.4甲方应按时支付佣金，不得无故拖延或拒绝支付如甲方逾期支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期部分的利息，利息按每日‰计算第五条双方的责任与义务

5.1甲方的责任与义务

（1）甲方应向乙方提供与该项目相关的所有合法文件，包括但不限于项目批准文件、商品房预售许可证、商品房销售许可证、规划图纸、户型图、面积测绘报告等，并保证其真实、完整、有效

（2）甲方应向乙方提供项目的详细信息，包括但不限于项目的位置、面积、户型、价格、付款方式、交付时间等，并保证其真实、准确、完整

（3）甲方应配合乙方开展销售工作，包括但不限于为乙方提供销售场地、销售人员培训、宣传资料支持等第3页共6页

（4）甲方应按时支付佣金及相关费用，并提供必要的财务支持和协助

（5）甲方应按时完成商品房的交付，并保证商品房的质量符合相关法律法规及合同约定

5.2乙方的责任与义务

（1）乙方应按照甲方的要求开展销售工作，严格遵守相关法律法规及行业规范，确保销售行为的合法、合规性

（2）乙方应制定科学、合理的销售策略，积极推广该项目，提升项目的市场知名度和销售业绩

（3）乙方应妥善管理销售团队，保证销售人员的专业素质和职业道德，提供优质的客户服务

（4）乙方应按时向甲方提交销售报告，报告内容包括但不限于销售进度、客户信息、潜在客户分析等，以便甲方掌握项目销售动态

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方提供的项目信息泄露给无关第三方第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定支付佣金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

6.2如甲方在代理期限内自行销售或委托其他第三方销售该项目的任何商品房，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于未售出部分商品房预计佣金的赔偿金

6.3如乙方未按本合同约定履行销售义务，导致项目销售进度未达到约定目标，甲方有权要求乙方改进或终止本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第4页共6页

6.4如因乙方的过失或故意行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明

7.2受不可抗力影响的一方应在尽合理努力后，尽快恢复履行合同义务第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国法律，如法律有变更或修订，双方应协商调整合同条款以符合法律规定第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共6页注本合同为参考范文，具体条款需根据实际情况调整，并由专业法律人士审核需要填写的内容请用“”代替，如公司名称、地址、日期等签订合同前，请确保双方已充分协商并确认合同内容无误第6页共6页。