2025物业管理的承包合同

2025物业管理的承包合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务，双方兹达成如下协议第一条合同标的本合同标的为位于（城市/地区）的（物业名称/地址），以下简称“物业”该物业包括但不限于以下内容物业的基本情况坐落位置建筑面积物业类型（如住宅、商业、办公等）设施设备情况第1页共5页合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年第二条承包内容与服务标准承包内容乙方负责对物业进行日常管理、维护和运营，包括但不限于以下内容

（1）物业的日常清洁与卫生维护；

（2）物业的绿化养护与景观维护；

（3）物业的公共设施设备的维修与养护；

（4）物业的安全保卫与秩序维护；

（5）物业的档案管理与信息更新服务标准乙方提供的物业服务应当符合国家及地方相关法律法规和行业标准，并达到甲方的要求具体服务标准如下

（1）日常清洁与卫生维护乙方应当定期对物业进行清洁，确保公共区域的整洁与卫生；

（2）绿化养护与景观维护乙方应当定期对物业内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，保持绿化景观的美观与健康；

（3）公共设施设备的维修与养护乙方应当定期对物业的公共设施设备（如电梯、供水系统、供电系统、消防设施等）进行检查、维修和养护，确保其正常运行；

（4）安全保卫与秩序维护乙方应当在物业内设立安全岗哨，安排专业保安人员进行24小时巡逻，确保物业的安全与秩序；第2页共5页

（5）档案管理与信息更新乙方应当建立完善的物业档案，包括但不限于物业的基本信息、维修记录、安全检查记录等，并及时更新相关信息第三条双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）权利甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查；甲方有权要求乙方对不符合约定的服务进行整改；甲方有权收取乙方支付的物业管理费用；

（2）义务甲方应当向乙方提供与物业相关的所有文件和资料；甲方应当协助乙方办理与物业相关的政府审批手续；甲方应当按时支付乙方应支付的各项费用乙方的权利与义务

（1）权利乙方有权要求甲方提供与物业相关的所有文件和资料；乙方有权要求甲方协助办理与物业相关的政府审批手续；乙方有权按照本合同约定的时间和方式收取物业管理费用；

（2）义务乙方应当按照本合同约定的内容和标准向甲方提供物业服务；乙方应当按时支付甲方应收取的各项费用；乙方应当保守甲方的商业秘密和技术秘密第四条费用与支付方式物业管理费用第3页共5页

（1）物业管理费用的标准为元/平方米/月，总建筑面积为平方米，每月总费用为元；

（2）物业管理费用的支付方式为每月日前，乙方向甲方支付当月的物业管理费用其他费用

（1）因维修、养护物业所产生的费用，由乙方承担；

（2）因甲方要求进行特殊服务所产生的费用，由甲方承担第五条合同的变更与解除合同的变更

（1）双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；

（2）任何一方要求变更本合同的，应当提前日以书面形式通知对方合同的解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同；

（2）因一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权解除本合同；

（3）任何一方解除本合同，应当提前日以书面形式通知对方第六条违约责任乙方未按照本合同约定的内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，如乙方未能在甲方指定的期限内完成整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第4页共5页甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方履行义务，如甲方未能在乙方指定的期限内履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失任何一方未按照本合同约定支付费用的，应当向对方支付逾期金额的%作为违约金因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。